1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
76726 Rheinland-Pfalz - Germersheim

Schöne, praktisch geschnittene ca. 37m^2 große 1,5 Zimmer Wohnung in Germersheim zu verkaufen.
Die Wohnung ist aktuell mit einer Kaltmiete von 440,00 EUR vermietet (ab 01.01.2024).
Der Stellplatz ist aktuell an den Mieter der Wohnung für 35,00€ vermietet.

Highlights:
- Balkon,
- PKW-Stellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
- Kellerraum

Lage:
Das Objekt liegt fußläufig nur ca. fünf Minuten entfernt vom Bahnhof Germersheim, das Stadtzentrum erreicht man in knapp zehn Minuten. Ebenfalls in Laufnähe befinden sich der Schwanenweiher mit angrenzendem Spielplatz, der Ludwigspark und das historische Ludwigstor. Auch der Rhein befindet sich ganz in der Nähe.

Beschreibung:
Das U-förmige, sechsgeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss der Liegenschaft In der Kleinen Au 8 - 12 wurde 1993 auf einem 10.214 m² großen Grundstück erbaut. Es gibt insgesamt 247 Wohnungen in der Wohnanlage, sowie Tiefgaragenplätze, Carports und Freistellplätze. Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon und die verbauten Kunststofffenster sind doppelt verglast.
Das Objekt ist voll unterkellert, videoüberwacht und verfügt über Aufzüge. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten Zustand.
2009 wurde die Außenfassade neu gestrichen.
Die Anlage und die Freiflächen werden von einem Hausmeister und einem Gärtner betreut und gepflegt. Ein Spielplatz, die zahlreichen Grünanlagen in der Nähe sowie Lage und Infrastruktur sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität und machen die Wohnungen der Anlage für Mieter aller Altersklassen interessant.