2-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
86554 Bayern - Pöttmes

# Objektbeschreibung
**Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.**

Willkommen in dieser modernen 2-Zimmer Wohnung in Pöttmes, die ein zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt.
Der großzügige Wohnbereich wird von einer effizienten Fußbodenheizung beheizt, die nicht nur eine behagliche Atmosphäre.

Das Highlight dieser Wohnung ist der nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon, der zu sonnigen Momenten einlädt, worauf Sie nach einem langen Tag die Abendsonne in privater Atmosphäre genießen können.

Zudem bietet die Wohnung einen hochmodernen Glasfaseranschluss, der schnelles Internet und reibungslose Konnektivität ermöglicht - perfekt für Home Office, Entertainment oder Streaming.

Ein weiterer praktischer Aspekt ist der Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, der den Komfort des täglichen Lebens erhöht, was Ihnen das mühsame hin&her-transportieren erspart.

Darüber hinaus bietet diese Wohnung einen großen Keller für zusätzlichen Stauraum, was besonders praktisch ist, um weitere Gegenstände zu verstauen.

Der gedeckte Stellplatz bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug unabhängig von den Wetterbedingungen.

Der Energiebedarfsausweis gibt den Wert von 17,2 kWh/(m²a) an, daraus ergibt sich die Energieklasse "A+", wesentlicher Energieträger ist Strom.

* Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu besichtigen und kontaktieren Sie mich noch heute unter +4917672523091, Ihr Claudio Yöntemli.*

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Pöttmes präsentiert sich als familienfreundliche Umgebung mit einer Vielfalt an Annehmlichkeiten.

Die Wohnung profitiert von einer ruhigen Wohngegend, die eine einladende Atmosphäre schafft und den Bewohnern ein angenehmes Zuhause bietet.
Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und lokalen Einrichtungen ein bequemes und komfortables Leben.

Pöttmes selbst bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebieten, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Parks und Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe.

Durch die zentrale Lage ist auch die Anbindung an umliegende Städte wie Augsburg oder Ingolstadt sehr gut, was sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitausflüge attraktiv ist.

Diese Wohnung vereint somit die Vorzüge einer ruhigen und idyllischen Wohnlage, mit der Bequemlichkeit einer guten Anbindung und einer vielfältigen Palette an Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 17.2 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6137810