Haus zum Verkauf €399.900
19053 Schwerin - Altstadt

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses beeindruckende Stadthaus, erbaut im Jahr 1886, besticht nicht nur durch seine historische Eleganz, sondern auch durch eine sorgfältige Pflege und moderne Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 233 m² erwartet Sie hier eine einzigartige Kombination aus Geschichte und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Erdgeschoss: Charmantes Ambiente und offener Wohnbereich
Der Eingangsbereich mit Windfang führt Sie in einen großzügigen Flur, der den Weg zum gemütlichen Wohn- und Esszimmer eröffnet. Die angrenzende, vollausgestattete Küche lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss beherbergt ein stilvolles Wannenbad. Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in den bezaubernden Garten als auch zum praktischen Teilkeller.
1. Obergeschoss: Raffinierte Raumaufteilung und flexibler Wohnraum
Ein eleganter Flur führt Sie im ersten Obergeschoss zu einem Gästebad mit Dusche, einem behaglichen Kinderzimmer und dem großzügigen Schlafzimmer. Dieses verfügt über ein separates Ankleidezimmer, das auch ideal als Büro genutzt werden kann, und schafft somit einen Raum für Komfort und Flexibilität.
2. Obergeschoss: Loft-Style Wohnzimmer mit Panoramablick
Das Highlight des Hauses befindet sich im zweiten Obergeschoss – ein großzügiges Wohnzimmer im Loft-Style. Hier genießen Sie eine offene Raumgestaltung, die durch die historischen Details des Hauses ergänzt wird. Ein Ort, um sich zu entspannen und die Aussicht zu genießen.

Außenbereich: Grüner Rückzugsort mit überdachter Sitzmöglichkeit
Der Garten des Stadthauses bietet einen idyllischen Rückzugsort. Hier können Sie in privater Atmosphäre entspannen und gesellige Stunden verbringen. Eine überdachte Sitzmöglichkeit ermöglicht es, die frische Luft in jeder Jahreszeit zu genießen.

Dieses Stadthaus vereint Geschichte und Moderne auf beeindruckende Weise und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Genießen Sie den Komfort eines sorgfältig gepflegten Hauses mit zeitlosem Charme inmitten der Stadt. Zögern Sie nicht, dieses Juwel für sich zu entdecken und Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!

# Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderne Eleganz auf eine ruhige Zentrumslage trifft. Dieses Stadthaus wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet, um ein einladendes und komfortables Ambiente zu schaffen.

Wohn- und Essbereich: Stilvoller Treffpunkt für Familie und Freunde
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier vereinen sich geschmackvolles Design und hoher Wohnkomfort zu einem einladenden Raum, der sich perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Vollausgestattete Küche: Kulinarische Kreationen in stilvollem Ambiente
Die vollausgestattete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Hochwertige Geräte und edle Oberflächen schaffen eine inspirierende Umgebung für kulinarische Kreationen. Hier wird das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem wahren Vergnügen.
Bäder: Luxuriöser Rückzugsort für Entspannung
Das Stadthaus verfügt über zwei moderne Bäder, die mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Details ausgestattet sind. Hier wird die tägliche Pflege zu einem luxuriösen Erlebnis. Die geschmackvolle Gestaltung sorgt für eine harmonische Atmosphäre.
Schlafzimmer: Komfortabler Rückzugsort mit Flexibilität
Mit 2-3 Schlafzimmern bietet das Stadthaus vielfältige Möglichkeiten. Die Räume sind so gestaltet, dass sie ein behagliches Ambiente schaffen und gleichzeitig flexibel genutzt werden können. Ob als gemütliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Grüne Oase: Idyllischer Garten mitten im Zentrum
Die ruhige Zentrumslage des Stadthauses wird durch eine grüne Oase auf dem Grundstück perfekt ergänzt. Ein liebevoll gestalteter Garten bietet Raum für Entspannung und Erholung im Freien. Hier können Sie die Stadtnähe mit der Ruhe eines privaten Rückzugsortes kombinieren.

Dieses Stadthaus überzeugt nicht nur durch seine exzellente Lage, sondern auch durch eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung, die höchste Ansprüche an Wohnkomfort erfüllt. Erleben Sie die gelungene Verbindung von modernem Design und behaglichem Wohnen inmitten des städtischen Lebens. Hier wird Wohnen zum Erlebnis!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.477,39 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Gesamtfläche: ca. 135 m²
Grundstücksfläche: ca. 233 m²
Vermietbare Fläche: ca. 115 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in der bezaubernden Feldstadt von Schwerin – einem Ort, der Geschichte, Charme und eine grüne Umgebung perfekt miteinander verbindet. Hier präsentiert sich ein außergewöhnliches Stadthaus, das nicht nur durch seine architektonische Eleganz, sondern auch durch die privilegierte Lage inmitten dieser historischen Stadt beeindruckt.
Historisches Flair und Moderne in Einklang: Schwerin Feldstadt
Das Stadthaus, eingebettet in die historische Feldstadt von Schwerin, erstrahlt im Charme vergangener Zeiten. Das architektonische Erbe spiegelt sich in jedem Detail wider und wird durch moderne Elemente ergänzt, die ein zeitgemäßes Wohngefühl schaffen.
Zentrale Erreichbarkeit und Idylle zugleich: Die perfekte Lage
Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage, während Sie gleichzeitig von der Ruhe und dem Grün der Feldstadt umgeben sind. Historische Gebäude, kopfsteingepflasterte Straßen und malerische Plätze prägen die Umgebung und verleihen diesem Stadtviertel einen einzigartigen Charakter.
Kulturelle Schätze und Naherholung: Das Beste aus beiden Welten
Schwerin Feldstadt bietet nicht nur eine reiche kulturelle Geschichte, sondern auch grüne Parks und Wasserflächen in unmittelbarer Nähe. Schlendern Sie durch die charmanten Gassen, besuchen Sie kulturelle Sehenswürdigkeiten oder entspannen Sie in den nahegelegenen Parks – hier vereinen sich Urbanität und Natur harmonisch.
Annehmlichkeiten des städtischen Lebens: Infrastruktur und Vielfalt
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen prägen das Viertel und schaffen eine lebendige Atmosphäre. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und anderen Einrichtungen machen Schwerin Feldstadt zu einem idealen Ort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

# Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 159 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-01-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MF-42251