Objektbeschreibung
Die Wohnung – EGL Typ C
Dieses herrliche Apartment-Wohnung bietet auf ca. 72,81m² Wohnfläche viel Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.
Erleben Sie unzählige Stunden auf Ihrer ca. 15m² großen Terrasse auf der Nordostseite Ihres exklusiven Apartment-Wohnung. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum Wohn und Essbereich, dem Schlafbereich und dem Badezimmer mit bodengleicher Dusche in Ihrem gemütlichen Zuhause.
Auch hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche umzusetzen.
KfW-Effizienzhaus 40 Plus
Moderne Heiztechnik nach GEG 2024 (Gebäudeenergiegesetz)
Lichtdurchflutete Räume
Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen
Dreifachverglaste Fenster
Komfortable elektrische Rollläden
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
SAT-Anlage und CAT-7 Netzwerkverkabelung
Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in Bädern und im
Hauswirtschaftsraum
Im Untergeschoss zugeordneter Kellerraum mit Fahrradabstellmöglichkeit
Großzügige Terrasse mit Gartennutzung (Terrasse zu 50% in Wohnfläche eingerechnet)
PKW-Außenstellplatz vor dem Objekt
Auf CO2 Neutrale Bauweise, Energieeffizienz, Nachhaltigkeit, Helligkeit und Wohnlichkeit wurde ebenso Wert gelegt, wie auf die Gestaltung maximaler Privatsphäre für alle Bewohner. Wohnen Sie fast wie im eigenen Haus und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Großzügige Fensterfronten, Terrassen bzw. Balkone und private Gartenanteile der Erdgeschoss-Wohnungen nach Norden. Die Ausstattungen der Wohnungen können, je nach Baufortschritt, individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt werden.
PKW-Außenstellplatz
Zu jeder Wohnung wird ein PKW-Außenstellplatz verkauft und ein weiterer kann zusätzlich erworben werden.
Hinweis
- Abgebildeter Grundriss und 3D-Animationen entsprechen keiner
fotorealistischen Darstellung. Das Inventar ist kein Bestandteil des
Kaufpreises.
- Kaufpreis pro m²: 2.465,33 €
- Käuferprovision: 2,400 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung
Schwalmtal (Hessen) liegt ca. 8 km Südlich von Alsfeld an der A5 gelegen. In ca. 60min ist die Metropole Frankfurt mit dem Pkw erreicht. Schwalmtal bietet Natur pur, hat aber die beiden Städte Alsfeld und Lauterbach in direkter Nähe, nach Fulda sind es ca. 35 Pkw Minuten. Zwei Ortschaften weiter ist ein neues Einkaufareal eingerichtet worden, Teegut, Aldi und Rewe, sowie zwei Baumärkte und diverse kleinere Geschäfte bieten alles Notwendige an. Die Gegend verfügt über einem gut ausgebauten Netz an Rad- und Wanderwegen und bietet viel Raum für Freizeit Aktivitäten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Regenwasserrückgewinnung für WC, Wasch- und Spülmaschine
und Gartenbewässerung
- Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A+
Anbieter-Objekt-ID: 13-7281