2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €545.000
60322 Frankfurt am Main - Nordend

# Objektbeschreibung
In urbaner Lage des Frankfurter Westends befindet sich diese praktische Zwei-Zimmer-Wohnung. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1999 errichtet und präsentiert sich überaus gepflegt. Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss, ist bequem mit dem Lift erreichbar und bietet Singles oder auch Paaren ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die offene Küche. Das Schlafzimmer ist geräumig, bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und ist dank der übergroßen Fenster sehr hell. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. In der Wohnung wurde Echtholzparkett verlegt und verleiht der Immobilie einen wohnlichen und warmen Flair. Ein zugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2.38 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 2.38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im begehrten Westend-Nord, genau an der Grenze zum Nordend-West. Dadurch erhält man das Beste aus beiden Stadtteilen: die ruhige, gediegene Lage des Westends mit seinen großflächigen Parkanlagen und eleganten Cafés - und das lebendige Nordend mit seinen vielfältigen Boutiquen und Restaurants auf dem Grüneburgweg und dem Oeder Weg als beliebte Treffpunkte. Hier wohnen Sie sehr zentral, mit kurzen Wegen zur Innenstadt und zum Main. Durch die Nähe zum Anlagenring und der A66 sowie eine vor der Tür liegende U-Bahn-Station ist man mit unterschiedlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Falls Sie die Stadt zu Fuß erkunden möchten, gelangen Sie in wenigen Gehminuten zum Opernplatz, der Fressgasse oder der Zeil. Darüber hinaus gibt es in direkter Umgebung zur Wohnung Schulen, Spielplätze und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für alle, die der Stadt am Wochenende mal gerne entkommen möchten, sorgt die Nähe zum Taunus oder dem Rheingau für einen hohen Freizeitwert.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LID-2969