Haus zum Verkauf €515.000 240 m²
35418 Buseck

Hier bietet sich die einzigartige Gelegenheit ein wunderschönes Objekt zu erwerben. Dieses topgepflegte Einfamilienhaus lässt kaum Wünsche offen. Es besticht durch seine Bestlage, am beliebten Südhang in Alten-Buseck, mit herrlichen Aussichten. Der Weg zum Haupteingang des sonnenverwöhnten Hauses führt durch den terrassierten Garten. Im Obergeschoss des Einfamilienhauses empfängt Sie eine geräumige Diele, die Zugang zu allen weiteren Zimmern sowie dem Untergeschoss bietet. Das lichtdurchflutete Wohn/-Esszimmer, mit offenem Wohnkonzept und gemütlichem Kamin, gewährt Ihnen eine herrliche Sicht und einen Zugang zum sonnigen Weitsicht-Balkon. In dieser Etage finden Sie noch ein großes Schlafzimmer mit Bad ensuite, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, eine praktische Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Das Untergeschoss bietet Ihnen eine eigene Wohneinheit, die auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Ein offener Wohn-/Essbereich, mit moderner Einbauküche und direktem Ausgang auf die mediterrane Terrasse, bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere schöne Räume, ein neugestaltetes Badezimmer mit Whirlpool und eine Sauna mit Dusche, machen das Geschoss perfekt. In allen Bereichen wurden hochwertige Materialien verwendet. Im wunderschönen Garten wurde, mit viel Liebe zum Detail, eine kleine Oase der Ruhe geschaffen. Eine idyllische Terrassen mit Teich, ein heimeliger Außen-Kamin, ein toller Whirlpool und ein Gartenhaus laden zum Verweilen ein.

- Besonderheiten: Kamin, Sauna

Dieses sonnenverwöhnte Haus befindet sich in bester Südausrichtung am Sonnenhang von Alten-Buseck. Naturliebhaber und Ruhesuchende haben das Naherholungsgebiet hier direkt vor der Tür. Im Ortsteil Alten-Buseck, der Großgemeinde Buseck, befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ein Supermarkt für den täglichen Bedarf sind fußläufig, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto leicht zu erreichen. Der Ortsteil Alten-Buseck verfügt über mehrere Arztpraxen. Das Vereinsleben des Ortes ist intakt und rege. Hier stimmt die Mischung von Alteingesessenen und Zugezogenen. Eine Vielzahl von Geschäften sowie eine weiterführende, integrierte Gesamtschule bietet der Nachbarort Großen-Buseck. In der nur wenige Minuten entfernten Universitätsstadt Gießen, gibt es zudem mehrere Gymnasien sowie ein ansprechendes kulturelles Angebot. Ebenfalls schnell zu erreichen sind der Gießener Ring und über die A5 der Wirtschaftsraum Frankfurt mit seinem internationalen Flughafen.

Energieangaben Ölheizung, Baujahr: 1972 Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gerold Mauthner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.