2-Zimmer Wohnung zu vermieten €310 40 m²
47198 Duisburg (Alt-Homberg), Wilhelmstraße 49

930,00 €

frei ab 29.04.2024
Geschoss: 1

Bad mit Fenster; Einbauschränke; Abstellraum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Genießen Sie in dieser kleinen aber wunderschönen 1,5-Zimmer-Wohnung die zentrale Lage zur Homberger Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Mietparteien. Sie verfügt über ein Schlafzimmer und über ein Wohnzimmer mit integrierter offener Küche, sowie über ein Duschbad mit Tageslicht. Die Wohnung wird von uns in 2021 bezugsfertig renoviert. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:

- Verlegung von Vinyl-Plankenboden in allen Wohnräumen
- Erneuerung aller Türen
- Tapezieren und Streichen der Decken und Wände
- Lackieren aller Heizkörper

Die Wohnungselektrik und das Wannenbad wurden vorher bereits modernisiert. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Wilhelmstraße 49
47198 Duisburg (Alt-Homberg)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Duisburg-Homberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig erreichbar, z. B. erreichen Sie die Augustastraße in knapp 5 Minuten, die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Cafés lädt zum Einkaufsbummel ein. Der nächste große Lebensmitteldiscounter ist nur 500 m entfernt. Zur Erholung im Grünen lädt der nahegelegene Lutherpark ein, auch bis zum Kombibad Hamborn und zum Rhein benötigen Sie nur knappe 15 Minuten zu Fuß. Mit dem PKW sind Sie in rd. 7 Minuten auf der Autobahn A40. Von hier aus besteht eine optimale Anbindung an alle wichtigen Verkehrsrouten des Ruhrgebiets. Der Ortsteil Homberg wandelte sich vom ehemaligen Bergbaustandort zum Standort für Wirtschaft und Dienstleistung. Er umfasst die Stadtteile Alt-Homberg, Haesen, Hochheide und Essenberg. Charakteristisch ist die Lage am Rhein.