2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000
44805 Bochum - Bochum-Nord

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Bochum-Gerthe. Auf Erbpacht .
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnlage aus und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe.

In ca. 450m bzw. 600m Entfernung finden Sie zwei Discounter und einen Supermarkt für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Am Wochenende laden Wiesen, Felder und Wälder, die fast vor der Haustür liegen, zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

"Direkt um die Ecke", ca. 180m vom Haus entfernt, hält die Buslinie "364", die Sie bis in die Innenstadt von Castrop-Rauxel oder aber in entgegengesetzter Richtung zum Bochumer Ruhrpark oder zum Langendreer-Westbahnhof bringt. Vom Langendreer-Westbahnhof gelangen Sie mit der S-Bahn nach Solingen oder Dortmund mit Zwischenhalt am Bochumer Hauptbahnhof.

Das Autobahnkreuz Bochum-Harpen liegt in ca. 6km Entfernung. Hier können Sie auf die Autobahn A43 und A40 fahren. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- 1 Diele mit ca. 4,20m²
- 1 Bad mit ca. 4,40m²
- 1 WC mit ca. 1,10m²
- 1 Wohnzimmer mit knapp18,80m² und Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer mit ca. 14,60m²
- 1 Küche mit ca. 8,40m²
Die Wohnung ist derzeit vermietet .

Der Balkon verfügt über eine Grundfläche von ca. 4,50m² und ist nach Westen ausgerichtet. Eine elektrische Markise gehört dazu .
Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung,
Gehören aber nicht zur Wohnung dazu .
Das helle, zeitlos geflieste Bad verfügt neben Waschbecken und über eine Badewanne. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Über die Heizung erfolgt auch die Warmwasserbereitung.

Das Hausgeld beträgt derzeit 190€. mtl. Im Hausgeld sind alle anfallenden Gebühren und auch die Gebühren für den Winterdienst, den Kabelfernseh-Empfang und der Erbbauzins enthalten. Es kommen lediglich nur noch die Grundsteuer und die Kosten für den Gas- und den Stromverbrauch hinzu.
KEINE ANFRAGEN IMMOBILIEN DIENSTEN Diese werden nicht beantwortet !!!