2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
86420 Bayern - Diedorf

# Objektbeschreibung
**Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.**

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der bezaubernden Gemeinde Biburg!
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung bietet mit 46m² eine gemütliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die Fußbodenheizung, die in den kalten Monaten wohlige Wärme spendet.
Das Badezimmer und die Küche wurden 2019 renoviert und bieten moderne Annehmlichkeiten, darunter eine begehbare Dusche sowie eine neuwertige Küche mit hochwertigen Geräten.

Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen praktischen Keller für zusätzlichen Stauraum sowie eine Garage, die Ihnen sicheres Parken bietet.
Das Gebäude, erbaut im Jahr 1992, befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und strahlt zeitlose Eleganz aus.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für all jene, die nach einem stilvollen und funktionalen Zuhause suchen. Ob alleinstehend, oder als Paar - dieses Zuhause bietet die perfekte Kombination aus Modernität und Behaglichkeit.

*Überzeugen Sie sich selbst von dem einladenden Charme dieser Wohnung & kontaktieren Sie mich gerne unter +4917627687019 für die Abstimmung eines Besichtigungstermins, Ihr Claudio Yöntemli.*

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die idyllische Gemeinde Biburg bietet eine ruhige und freundliche Nachbarschaft, die sich perfekt für ein ideales Wohnen eignet.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt finden Sie Cafés und Restaurants, die zum Erholen einladen.

Die Umgebung lädt zu angenehmen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein, wo Sie von schönen Grünflächen und Parks umgeben sind.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gebiete und Städte, was die Flexibilität und Mobilität erhöht.

Dies bietet Ihnen eine lebendige und praktische Lage, die den perfekten Ausgangspunkt für ein komfortables und angenehmes Leben bildet.
Es ist der ideale Ort, um das Beste aus Wohnen und Lebensqualität zu vereinen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 95.6 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6137808