Haus zum Verkauf €550.000
50678 Innenstadt - Köln Altstadt

# Objektbeschreibung
Erstbezug nach Neubau

Diese atemberaubend schöne Villa im Maisonettenstil, befindet sich im Herzen von Ayvalik Sarimsakli.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 119 m2 präsentiert sich dieses extravagante Schmuckstück aus dem Jahre 2024 auf 2 Vollgeschossen mit insgesamt 3 Schlafzimmern, einem riesigen Wohn-und-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse 2 Badezimmern, einem Gäste-WC sowie einem Gemeinschaftspool im vollem Glanze.

Das moderne Design und die hochwertige Bauausführung bieten ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.

Der zusätzliche Luxus eines Pools, verleiht diesem Traumhaus das gewisse Etwas.

Auch die riesige Terrasse im Obergeschoss bietet sich gerade im Sommer ideal zum Frühstücken oder zum Relaxen am Abend an.

Viel meiner Kunden haben es sich zum Ziel gemacht, Ihre Immobilie in Deutschland, zu verkaufen und im warmen Ausland Fuß zu fassen.

Ich begleite Sie von Deutschland aus bis in die Türkei, sodass Sie zu jeder Zeit einen Ansprechpartner sowohl auf deutsch als auch auf türkisch an ihrer Seite haben. gemeinsam begleite ich Sie bis zum Notar um alle wichtigen Formalitäten gemeinsam mit Ihnen zu klären.

Fühlen Sie sich von nun an auch in der Türkei, durch deutsche Zuverlässigkeit und Qualität mit mir gut beraten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, der Sie einen Schritt Näher in Richtung Ihrer Traumimmobilie bringt.

# Ausstattung
Baujahr: 2024
Wohnfläche: 119m2
Anzahl Zimmer: 4
davon Schlafzimmer: 3
Anzahl Küche:1
Anzahl Wohnzimmer:1
Anzahl Geschosse: 2 Vollgeschosse
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Gäste-WC: 1

Extras
- Pool
- Balkon
- Rollos
-Hochwertige Materialien
-Lichtdurchflutete Räume
-Perfekte Strandlage
-Pförtner

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57 % ist fällig und verdient nach notarieller Beurkundung

Grundstücksfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Ayvalik, eine bezaubernde Küstenstadt in der Türkei, zeichnet sich durch ihre malerische Lage am Ägäischen Meer aus. Bekannt für Ihre historische Architektur, besticht die Stadt durch charmante Kopfsteinpflasterstraßen und traditionelle türkische Häuser. Sarimsakli der Ort an dem sich diese Immobilie befindet ist nicht nur ein Stadtteil von Ayvalik, Sarimsakli ist einer der schönsten Stadtteile von Ayvalik mit den feinsten Sandstränden und einer atemberaubend schönen Promenade.

Die Region ist berühmt für Ihre Olivenbäume und das ausgezeichnet gute Olivenöl.
Ayvalik ist darüber hinaus für seine kulinarischen Köstlichkeiten, insbesondere frische Meeresfrüchte und lokale Spezialitäten bekannt.
Die Nähe zur griechischen Insel Lesbos fügt der kulturellen Vielfalt einen besonderen reiz hinzu. Ayvalik ist ein idyllischer Ort an dem man sich entspannt niederlassen und das Leben genießen kann.

# Sonstiges
Sind Sie selbst Eigentümer und wollen zunächst einmal den Wert Ihrer Immobilie erfahren?
Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie vermieten oder verkaufen will?

Schreiben Sie uns an, wir helfen Ihnen unverbindlich und kompetent weiter.

Durch unser breites Netzwerk und einen großen Kundenstamm finden wir für Sie in kürzester Zeit den passenden Käufer. Unsere Investoren und Privatkunden freuen sich bereits auf das nächste Objekt.

Dieses Jahr konnten wir bereits für viele Familien trotz der hohen Zinsen den Traum vom Eigenheim wahr werden lassen.

Wir heben uns von unseren Mitbewerbern ab, denn wir inserieren auf:

-Facebook

-Instagram

-TikTok 11000 Follower

-Kleinanzeigen

-Immobilienscout 24

-Immonet

-Immowelt

und schicken unsere Exposés an unsere Bestandskunden und Baufinanzierer raus, damit sich der Verkauf für Sie beschleunigt und leichter realisiert.

Sollten Sie Hilfe bei Ihrer Finanzierung, oder Anschlussfinanzierung benötigen, so unterstützen wir Sie gerne mit unseren Finanzierungsspezialisten. Die Erstberatung ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Sie erhalten eine auf Ihre persönlichen Verhältnisse angepasste Finanzierung zu sehr guten Konditionen. Es wird von ca. 450 verschiedenen Banken der für Sie optimale Kredit ersucht.

Wir begleitet Sie von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.

Bei uns sind Käufer und Verkäufer in guten Händen

Alle im Exposé genannten Daten sind nach bestem Gewissen angegeben wurden.

Für die Richtigkeit der Daten wird seitens der Firma Highseller Immobilien keine Haftung übernommen.

Bei einer erfolgreichen Vermittlung fallen nach der notariellen Beurkundung 3,57% Käuferprovision an.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024

Anbieter-Objekt-ID: 790#LFl1rW