Haus zu vermieten €1.700 500 m²
5100 €
Baujahr: 2004
frei werdend
Geschoss:
1
2 Stellplätze: Carport, Duplex
In ruhiger Feldrandlage in Winsen Luhe (Ortsteil Grevelau) erwartet Sie eine großzügige Doppelhaushälfte. Sie wurde 2004 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Zimmer mit angenehmen Raumgrößen und einer Wohnfläche von 140 m². Zusätzlich Platz befindet sich in einem angebauten Abstellraum mit Gastherme.
Alle Zimmer im Erd-, Obergeschoss und Spitzboden sind mit Laminatböden versehen. Die Fenster sind isolierverglast und verfügen im Erdgeschoss über elektrische und programmierbare Rollläden.
Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Bei der Planung und Errichtung des Objekts wurde auf hochwertige Materialien und eine gute Ausstattung wert gelegt. So wurde das Dach beispielsweise mit engobierten Dachpfannen gedeckt und mit Kupferregenrinnen versehen. Das 500 m² Grundstück verfügt über ein Doppelcarport mit Schuppen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Flur mit Zugang zum Wohnbereich und zum Gästebad mit Dusche. Der Wohn- und Essbereich und die offene Küche sind in L-Form angelegt (siehe Grundriss). Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Essbereich besitzt einen Erker mit einem wunderschönen Ausblick ins Grüne. Die offene Küche verfügt über eine Speisekammer und einen Ausgang zu den Carports. Vom Wohnzimmer aus können Sie den Wintergarten mit einer zu öffnenden Pergola-Markise und Schiebetüren erreichen.
Die Bäder, der Flur und die Küche sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Vom Flur aus gelangen Sie über eine Betontreppe mit Granitbelag in das Obergeschoß. Hier befinden sich drei ca. gleich große Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Zwei Zimmer verfügen über einen gemeinsamen Balkon mit Feldblick, den Sie über bodentiefe Fenstertüren betreten können.
Eine Vollholz-Buchentreppe führt Sie vom Flur aus weiter in den ausgebauten Spitzboden, wo sich ein großer und heller Raum befindet.
Nach Vereinbarung: Gerne am Wochenende von 10-18 Uhr oder werktags von 17 bis 19 Uhr
Grevelau
21423 Winsen (Luhe)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Winsen Luhe in Niedersachsen, südlich von Hamburg mit guter Anbindung. Die Hamburger Innenstadt (Hauptbahnhof) ist ca. 33 km entfernt und mit dem PKW über die A39 und die A1 erreichbar. Größere Einkaufszentren befinden sich in Harburg (u.a. das Phönix-Center, 22 km) und in der Lüneburger Innenstadt (23 km entfernt).
Pendler können die schnelle und attraktive Metronomverbindung aus Winsen nutzen und den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichen.
In 15 Minuten Fußwegreichweite bzw. 2 Autominuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum „Luhe Park“ mit zahlreichen Geschäften (u.a. Famila, ein Bäcker, eine Apotheke und ein Friseursalon).
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Kindergärten, Sportvereine, ein Schwimmbad, ein Golfplatz, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Direkt vor der Tür fahren Schulbusse und ein Linienbus zum Bahnhof und in die Winsener Innenstadt, wo sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants und Behörden des Landkreises Harburg befinden.
