Haus zu vermieten €1.350
54317 Rheinland-Pfalz - Gusterath

# Ausstattung
Dieses massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert (Fenster, Bäder,
Böden, Wasser uvm).
Es verfügt im Erdgeschoss über 4 Schlafzimmer, 2 Duschbäder, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen
Technikraum.
Über die massive geschwungene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier erwartet Sie ein sehr großzügiges Wohn- Esszimmer mit offener Küche (ca. 65 m² Wohnfläche). Vom Wohnzimmer
(ausgestattet mit einem Kaminofen) gelangen Sie einerseits auf die Terrasse (Westausrichtung) und auf den großzügigen,
überdachten Balkon (Südausrichtung) mit unverbaubarem Blick ins Tal. Neben der Küche befindet sich ein großzügiger
Abstellraum. Auch befindet sich das Hauptschlafzimmer auf dieser Etage. Es verfügt über ein eigenes Badezimmer
(Tageslichtbad) mit Duschkabine und Badewanne. Von hier aus gelangen Sie auf die eigene Terrasse bzw. in den Garten.
Das Haus wurde in den letzten Jahren hochwertig und geschmackvoll renoviert.
Hinweis: Ein Energieausweis ist angefordert. In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet am Ortsrand von Gusterath/Nähe Trier. Es handelt sich um ein
Eckgrundstück mit einzigartigem Weitblick in Richtung Süden ins Tal.
Gusterath
Der Ort verfügt über eine Stadtbusanbindung (alle 30 min), die nächste Haltestelle ist nur ca. 50 m entfernt. Auch bietet
der Ort Gusterath/Pluwig alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs- mit Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheken, Ärzten,
Banken und Restaurants.
Auch Kindergarten und Grundschule sind in fußläufiger Distanz vorhanden.
Für die weiterführenden Schulen nutzt man die Busanbindung nach Trier.
Einen Kilometer vom Haus entfernt befindet sich der kleine Fluss Ruwer mit dem Ruwertalradweg. Malerische Wanderwege
durchziehen die gesamte Region und bieten viele Möglichkeiten für die aktive Freizeitgestaltung
mit der ganzen Familie.
Zur Innenstadt Trier sind es ca. 12 km.Entfernungen:
Bus 0,1 km
Grundschule 0,6 km
Kindergaerten 0,6 km

# Sonstiges
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposédarstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).

Anbieter-Objekt-ID: 91002