4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
# Objektbeschreibung
Du hast Dich schon immer gefragt, Wohnung, Großfamilie, viel Platz und die Kinder können im Garten spielen, geht das?
Hier, in dieser herausragenden niedrig Energieklasse A+ Eigentumswohnung findest Du genau das.
Komm herein in eine 2015 komplett kernsanierte Wohnung.
Der offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung.
Auch die Einbauküche wurde 2015 neu installiert und verbleibt in der Wohnung.
Zur Wohnung gehören zwei Balkone. Der Balkon am Wohnzimmer hat eine Größe wie eine Terrasse. Ein schöner Platz um mit Familie und Freunden einen netten Grillabend zu veranstalten. Es gäbe auch die Möglichkeit an diesen Balkon eine Wendeltreppe zu montieren um direkt zum darunter liegenden Gartenanteil zu gelangen.
Über den schönen Flur gelangen sie in die Schlafräume ( Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer )
Neben dem großen Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizung gibt es auch ein Gäste-WC.Das vollunterkellerte Objekt bietet zudem auch noch einen großen Raum der auch zu Wohnzwecken/Hobbyraum nutzbar ist. Zum Kelleranteil gehört auch ein Lagerraum. Dort befindet sich auch die Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehören eine Garage und drei Stellplätze.
Lage:
Die Immobilie befindet sich direkt an einem Wanderweg gelegen. Ein idealer Ort um seine Kinder heranwachsen zu sehen.
In der Nähe finden Sie einen Kindergarten, die Auerbergschule die Konrad-Dürn-Realschule, die Grundschule und ein berufliches Schulzentrum. Sporteinrichtungen – und Vereine.
Waldürrn besitzt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, einem großen Dienstleistungsangebot und Fachgeschäften. Sporteinrichtungen – und Vereine. Diese sind alle in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Schulen und Kindergarten sind auch fußläufig erreichbar.
Energieausweis:
-Verbrauchsausweis
-Energieeffizienz: A+ 28 kWh
-Erstellungsdatum: 05.02.2015
-Nummer des Energieausweis: 2015-000362934
Sonstiges:
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte
des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag
mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der
Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die ID Deutschland GmbH
die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a
WoVermG keine Provision an die ID Deutschland GmbH zu zahlen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 1.79 % inkl. MwSt.
# Energie
Energieverbrauch: 28 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 28 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Anbieter-Objekt-ID: 110516
