Haus zum Verkauf €539
53127 Bonn - Lengsdorf

# Objektbeschreibung
**Bonn Lengsdorf** 40 Jahre allkauf haus

Willkommen in Bonn! In einem ruhigen Wohngebiet erwartet Sie ein ganz besonderes Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einer Grundstücksfläche von großzügigen 445,00 m² bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen.

Das moderne Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 5.0 Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche von 165,89 m². Mit 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das besondere Highlight ist, dass man Dienstleistungspakete für Heimwerker, selbst bestimmen kann. Diese Pakete ermöglichen es Ihnen, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Durch die Übernahme von Sanitär, Heizung und Elektroinstallation sowie den Trockenbau und Estrich durch Sie als Kunde können Sie maximale Kostenersparnis erzielen.

Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt und beginnen nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Zudem umfasst das Dienstleistungspaket den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärme-Pumpe sowie die Montage der Heizkörper inklusive Thermostatventil gemäß Wärmebedarfsberechnung. Die Sanitärobjekte werden nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen durch Sie angebracht.

Bei allkauf erhalten Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung sowie eine Festpreisgarantie. Alle Häuser verfügen zudem über eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen wie eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Be- und Entlüftungsanlage, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen und vieles mehr.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses mit allkauf!

# Ausstattung
Was ist alles im Angebotspreis enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der einzelnen Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel
- schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl.
Ausbauanleitung als Apple I-Pad, WiFi (e-Book).

Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus

Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus ohne Bodenplatte als reines Ausbaushaus. (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 320.000,00 EUR zzgl. der Baunebenkosten. Abb. können Sonderzubehör enthalten. Irrtümer vorbehalten.

Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).

Grundstücksfläche: ca. 445 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 20240119KIOFF2