3-Zimmer Wohnung zu vermieten €525
59329 Nordrhein-Westfalen - Wadersloh

3 ZKB mit langem Südbalkon im Zweifamilienhaus
in zentraler Lage im Ortsteil Wadersloh zum 1.5.2024 zu vermieten.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im 1. OG eines Zweifamilienhauses. Das Apartment verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Bad mit Fußbodenheizung Dusche und WC (2016 renoviert). Hinter der Küche befindet sich zusätzlich ein ca. 4m² großer Vorratsraum.
Von dem 10m langen und 1,35m breiten Süd-Balkon hat man eine schöne unverbaute Aussicht in die Natur.
Der separate Waschkeller bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zwei Aussen-Stellplätze und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein Garage kann für 25€ Aufpreis zusätzlich angemietet werden.

Die erst 2 Jahre alte Küche (Neupreis 5650€) sollte vorzugsweise vom Vormieter übernommen werden. Eine Restgarantie von 3 Jahren auf die AEG-Elektrogeräte ist noch vorhanden. Der Kaufpreis muss mit den derzeitigen Mietern verhandelt werden. Das Mitbringen einer eigenen Küche ist aber auch nicht gänzlich ausgeschlossen.

Die 2 Jahre alten Badmöbel (Spiegelschrank, Waschbecken mit integriertem Unterschrank, Neupreis 500€) können ebenfalls vom Vormieter übernommen werden. Preis dafür ist Verhandlungssache.

Die Bodenbeläge wurden Ende 2021 komplett erneuert. Bad, Küche und Vorratsraum sind gefliest, alle anderen Räume sind mit Laminat ausgelegt.

Kaltmiete 525€
Garage 25€ (optional)
Betriebsnebenkosten 120€
zuzüglich Wasser, Gas- und Stromkosten (z. Zt. 197€ pro Monat für Gas und 65€ für Strom, Anbieter frei wählbar, zur Zeit Wadersloh Energie)

Gaszentralheizung, eigener Gas-, Strom- und Wasser Zähler für jede Wohneinheit.

Das Mietshaus steht auf einem relativ großen Grundstück mit vielen Bäumen.
Arbeiten rund ums Haus werden nach einem vom Vermieter erstellten Plan im Wechsel mit der anderen Mietpartei erledigt. (Rasen mähen, Bürgersteig und Straße fegen, Laub harken, Treppenhaus Reinigung, Schnee schieben, Mülltonnen rausstellen). Rasenmäher, Gartengeräte, Besen, Streusalz und u.s w. werden kostenfrei vom Vermieter gestellt.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Keine Haustiere, vorzugsweise Nichtraucher,
geregeltes Einkommen muss nachgewiesen werden.

Das Einzugsgebiet im Umkreis von 20km rund um Wadersloh ist oben im Bild dargestellt. Von Wadersloh aus sind viele Orte schnell zu erreichen.

Das Objekt befindet sich in einer zentralen, aber ruhigen Wohnlage im Ortsteil Wadersloh mit einer sehr guten Infrastuktur.

In 150m Entfernung verkehrt die Buslinie R72 in Richtung Beckum und Lippstadt. Ein Bürgerbus (http://www.buergerbus-wadersloh.de/) ergänzt das Angebot des öffentlichen Personen Nahverkehrs.
Im Umkreis von ca. 350m gibt es diverse Einkaufsmärkte (Rewe, Aldi, Rossmann, Getränkeoase, Penny, Raiffeisenmarkt), sowie 2 Bäckereien, ein Café und eine 24h Selbstbedienungs-Tankstelle. Auch Kindergarten, Grundschule und Gymnasium, Kirche, Hausarzt und Apotheke sind fußläufig zu erreichen.
Eine Sekundarschule befindet sich in ca. 1km Entfernung.

In unmittelbare Nähe gibt es Autobahnanschlüsse zur A1, A2, A44 und A3.

Diverse Vereine bieten in den 3 Ortsteilen Wadersloh, Liesborn und Diestedde ein abwechslungsreiches Freizeitangebot an.

Sie teilen sich das Mietshaus mit einem ruhigen Paar Mitte 50, welches im Erdgeschoss wohnt.

Bitte nennen Sie bei einer Anfrage mindestens Ihren vollständigen Familiennamen, Ihr Alter, Ihren Beruf und wieviele Personen einziehen wollen.