Haus zum Verkauf €999.000
Germeringer Straße 6E, 82152 Kr. München - Planegg

# Objektbeschreibung
Das ruhig in zweiter Reihe gelegene Reihenmittelhaus eines Dreispänners erreicht man, vorbei an der Einzelgarage und einem Freistellplatz durch einen begrünten Fußweg. Das helle und freundliche Haus verfügt über 4,5 Zimmer, einen kleinen aber feinen Garten mit Terrasse und einen Balkon.

Beim Betreten des Hauses stehen Sie...

Falls Sie neugierig geworden sind, fragen Sie noch heute das ausführliche Exposé an. Ich freue mich über eine Besichtigung mit Ihnen!

# Ausstattung
- Einbauküche mit Markengeräten
- Gäste-WC
- Hochwertige Parkettböden
- weiterer vollwertiger Wohnraum im UG inkl. Badezimmer
- Waschküche
- Badezimmer mit Badewanne im 1. OG
- voll ausgebautes DG
- Gartenhäuschen
- Terrasse
- Balkon
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
- Einzelgarage
- Stellplatz
- Kleiner Garten
- WEG Vorauszahlung NUR 39€ im Monat !!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.01.24
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hausgeld: 39,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 191,51 m²
Grundstücksfläche: ca. 245 m²
Nutzfläche: ca. 63,44 m²

# Lagebeschreibung
Planegg ist eine Gemeinde im Landkreis München in Bayern, Deutschland. Geografisch liegt die Gemeinde etwa 15 Kilometer westlich von München und ist Teil der Region München.
Die Verkehrsanbindung von Planegg ist gut, da die Autobahn A96 in der Nähe verläuft, was eine schnelle Anbindung an München ermöglicht. Zudem ist der S-Bahnhof Planegg Teil des Münchner S-Bahn-Netzes und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Planegg grenzt an verschiedene Nachbargemeinden, darunter Krailling, Gräfelfing und Martinsried. Die Gemeinde ist in der Nähe des Martinsrieder Forschungscampus gelegen, einem bedeutenden Standort für Biotechnologie und Life Sciences. Hier befindet sich auch das Max-Planck-Institut für Biochemie.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung von Planegg verschiedene Möglichkeiten, darunter Spaziergänge im nahegelegenen Forstenrieder Park.
Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen. Planegg bietet somit eine attraktive Wohnlage in der Nähe von München, verbunden mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer soliden Infrastruktur.

# Sonstiges
Ansprechpartner ist Herr Manuel Tobschall
Mobil erreichbar unter 0151-10 97 69 64 oder per Mail an: m.tobschallsiemax.de

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79.13 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-08-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: MT2588_03