4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.500
32052 Nordrhein-Westfalen - Herford

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus der liegt ca. 1 km nördlich gelegen von der Herforder Innenstadt im Bereich „Radewiger Feldmark“. Das Gebäude liegt auf einem großen Grundstück und bietet einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Felder. Die Gegend bietet einen guten Anschluss an die Infrastruktur, Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen sind kurzfristig erreichbar - Grundschule, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder per Fahrrad nah gelegen.

Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnungen liegen im 2. Obergeschoss und haben eine Wohnfläche von je ca. 52 m². Die Wohnungen verfügen je über eine Diele, Küche, Badezimmer (Tageslicht), Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Kellerraum (Nr. XI und Nr. XII), zusätzlich stehen ein Waschkeller und ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Im Gebäude sind Wasserzähler vorhanden, jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizung (eine Heizung wurde Ende letzten Jahres erneuert). Beide Wohnungen sind vermietet, die monatliche Kaltmiete für beide Wohnungen zusammen beträgt 650 € (300€ + 350€), die nichtumlagefähigen Kosten für den Eigentümer betragen gemäß aktuellem Wirtschaftsplan ca. 65€ pro Wohnung und Monat. Die Rücklage der Gemeinschaft beläuft sich auf ca. 53.00 €. Der Energieausweis des Gebäudes vom 26.05.2015 weist einen Endenergieverbrauch von 152,2 kWh/(m²·a) aus.

Die Wohnungen werden privat verkauft, daher provisionsfrei!