4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €56.000 112 m²
06773 Zschornewitz, Straße des Friedens 50 a-c

2.500 € inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2.500 € inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschoss: 2

2 Stellplätze

2.500 € inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2.500 € inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Die wunderschöne Holzdecke verleiht der Wohnung ein besonderes Flair. Die 3-seitig begehbare Terrasse ist ein weiteres Highlight dieser schönen Wohnung. Zur Wohnung gehören weiterhin 3 Schlafräume, die vom Wohnzimmer aus begehbar sind. Weiterhin gibt es ein Toilettenbad, ein Wannenbad sowie eine Abstellkammer.

Leider waren zuletzt Mieter in der Wohnung, die nach Auszug reichlich Müll und Gerümpel hinterlassen haben. Die Wohnung wurde inzwischen beräumt und wird auf Kosten der derzeitigen Eigentümer auch noch gereinigt werden. Für den/die neuen EigentümerInnen fallen Renovierungsarbeiten im Bereich der Fußbodenbeläge, Wände und ggf. Bäder an. Die Kosten wurden bei der Bestimmung des Kaufpreises bereits berücksichtigt. Die Vermietung ist nach Renovierung für einen monatlichen Kaltmietenpreis zwischen 7,00 - 7,50 /m denkbar.

Das im Jahr 1994 erbaute Wohn- u. Geschäftshaus ist örtlich bekannt als der "Platanenhof" und ist mit 47 Wohnungen und 12 Gewerbeeinheiten ausgestattet. In den Eingängen 50a und 50b gibt es einen Fahrstuhl. Ab der dritten Etage haben die Wohnungen Balkone oder gar Terrassen. Zu den Wohnungen und den Gewerbeeinheiten gibt es ausreichend kostenlose PKW-Stellplätze. Ein Hausmeister- sowie ein Reinigungsdienst ist für dieses Objekt zuständig. Des Weiteren haben Sie im Haus einen Zahnarzt, ein Restaurant, Allianz Agentur sowie einen Lottoladen.

Verkauft wird im Eingang Nummer 50 a der Miteigentumsanteil von 18,90/1.000 am Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 15 bezeichneten Wohnung im 2.Obergeschoss.
Das Hausgeld beträgt 348,00 /Monat, die Erhaltungsrücklage/Monat: 123,82 .

An dem Objekt werden immer wieder Erneuerungen vorgenommen. So wurden zuletzt Arbeiten im Bereich der Elektroinstallation, Umstellung auf dezentrale Warmwasserversorgung vorgenommen wie auch Glasfaserleitungen verlegt. In naher Zukunft werden die Aufzüge erneuert, die Durchgänge gestrichen sowie eine neue Regenwasserableitung installiert. Die Aufwendungen werden vollständig aus der Erhaltungsrücklage bezahlt. Nach weiterer 2-jähriger Ansparung ist die Erneuerung bzw. Austausch der zentralen Heizungsanlage sowie die vollständige Sanierung der Fassade angedacht. Zwischendurch werden immer wieder abschnittsweise die Hausflure renoviert.

Hinweis: Wir haben 2 weitere Wohnungen der Eigentümer zum Verkauf. Bei weiterem Interesse sprechen Sie mich bitte an.

Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung.

Bei näherem Interesse übersenden wir gern die Versammlungsprotokolle und Hausgeldabrechnungen sowie Bauzeichnungen und die Teilungserklärung von 1994.

HAFTUNG:
Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Sie interessieren sich auch für eine Immobilienvermietung oder eine optimale Immobilienverwaltung? Zudem bieten wir auch noch einen Renovierung und Hausmeisterservice an. Machen Sie heute noch einen Termin mit unseren Experten aus!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Straße des Friedens 50 a-c
06773 Zschornewitz

Die Immobilie liegt in Zschornewitz. In Lauf nähe gibt es verschiedene Bäckereien und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Museum, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.