3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
58285 Nordrhein-Westfalen - Gevelsberg

# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem attraktiven Grundriss sowie mit hellen, freundlichen Räumlichkeiten.

* Gevelsberg
* Erdgeschoss
* 56,50 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne
* Balkon in Südausrichtung
* Böden: Laminat und Fliesen

* Gaszentralheizung aus dem Jahr 1986
* Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage
* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen/ manuelle Rollläden vorhanden
* zwei Kellerräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenboden

* die Wohnung ist seit 2019 vermietet

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich am westlichen Innenstadtrand Gevelsbergs, wo ein ruhiges und dennoch zentrales Wohnen kombiniert wird. Freizeitangebote für die Familie sind schnell erreicht - sogar fußläufig. Ebenfalls liegt die Innenstadt Gevelsbergs in angenehmer Entfernung und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, Restaurants und Boutiquen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zusäzlich fußläufig vorzufinden. Wanderwege sind fast vor der Wohnung anzutreffen und ermöglichen schöne Spaziergänge und abwechslungsreiche Ausflüge.

# Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.10.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 180.9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1956

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 180.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-10-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3145