3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
63741 Bayern - Aschaffenburg

# Objektbeschreibung
Die barrierefreie Wohnung im 2. Obergeschoss ist Teil eines Mehrfamilienwohnhauses
bestehend aus 5 Wohneinheiten.
Sie verfügt über einen großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Highlight der Wohnung ist der angeschlossene große Süd-West-Balkon.
Zu jeder Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze vorgesehen, wahlweise kann dieser als Außenstellplatz oder offener Garagenstellplatz erworben werden. Die offenen Garagenstellplätze befinden sich in einer separaten Etage im Erdgeschoss unter den Wohnungen.
Aus der offenen Garage können Sie direkt über das Treppenhaus oder dem Aufzug zu Ihrer Wohnung gelangen.
Die Preise hierfür sind:
- Außenstellplatz: 5.000 €
- Offener Garagenstellplatz: 15.000 €

Das Projekt besteht aus 5 Wohneinheiten. Hier finden Sie eine Preisliste mit allen Wohnungen:

WHG 1: 1. OG Links - 3 Zi. - ca. 95qm - 419.000 €
WHG 2: 1. OG Rechts - 3 Zi. - ca. 94qm - 419.000 € (inkl. kleiner Garten)
WHG 3: 2. OG Links - 3 Zi. - ca 91qm - 399.000 €
WHG 4: 2. OG Rechts - 3 Zi. ca. 91qm - VERKAUFT

# Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Küche, einen Balkon und ein Tageslichtbad.
- niedrige Energiekosten durch Luftwärme-Pumpe
- KFW 55 Standard
- 3-fach verglaste Fenster
- Bad mit Tageslicht
- Fußbodenheizung / steuerbar über Thermostate
- barrierefrei
- Aufzug

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

# Lagebeschreibung
Glattbach ist eine selbständige Gemeinde mit rund 3.500 Einwohnern, 4 km vom Stadtzentrum Aschaffenburg und 40 km vom Flughafen Frankfurt entfernt, Bahnstation in Aschaffenburg, kurze Anbindungen an das überörtliche Verkehrsnetz (Autobahn, Bundes- und Staatsstraßen), eine idyllisch zwischen Vorspessarthängen gelegene Wohngemeinde, im Norden und Osten von Wald umgeben.

Eine öffentliche Buslinie mit einer Bedienung im Halbstundentakt sorgt für einen guten Anschluss an das Zentrum der Stadt Aschaffenburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Sie erreichen uns am besten Montags bis Donnerstags von 08:00-17:00 Uhr und Freitags von 08:00 bis 16:00 Uhr unter der Nummer 06021 5853630 oder per Mail inforochner-bau.de.
Rochner Bau GmbH
Tel. 06021 5853630
E-Mail: inforochner-bau.de

-- Ein Unternehmen der Rochner Gruppe --

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Anbieter-Objekt-ID: 244111