Haus zum Verkauf €1.895.000
OBJEKTBESCHREIBUNG
Abseits des täglichen Trubels liegt diese attraktive Haushälfte in einer charmanten Wohngegend.
Das weitläufige Grundstück mit leichter Hanglage und angrenzend idyllischem Baumbestand sind einzigartig.
Die Zufahrt zum Haus ist über einen privaten Anwohnerweg erschlossen. Ein besonders schönes Highlight ist der immerwährende Blick ins Grüne. Egal, ob im geschmackvoll gestalteten Garten oder die Aussicht auf das parkähnliche Nachbargrundstück.
Das Beste, Sie hätten im Rahmen einer Grundstückserweiterung die Möglichkeit, dieses Nachbargrundstück mit zu erwerben.
Großzügige Raumhöhen geben der gesamten Immobilie eine angenehme Leichtigkeit. Variable Nutzungsmöglichkeiten bieten viele individuelle Gestaltungsfreiräume.
Eine heller Wohn-Essbereich mit offen angrenzender Küche im Erdgeschoss bietet viel Platz für Familie und Freunde.
Das Haus hat vier Badezimmer und einen Bereich für Gäste oder zum Arbeiten. Hinzu kommt im Untergeschoss ein Hobby- oder Fitnessbereich mit viel Tageslicht. Auch der Einbau einer Sauna ist möglich.
Die große Terrasse in Ost-Süd-West-Ausrichtung bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne.
AUSSTATTUNG
o Ziegelbauweise, Herstellung nach Effizienzhaus 55 EE-Klasse
o Doppelgarage
o dezentrale Lüftungsanlage
o zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage mit Anschluss für Wallbox (Kaufpreis 68.000,00€)
o Gebäudefassade mit Holzgestaltung
o großer sonniger Garten mit Terrasse in Ost-Süd-West-Ausrichtung
o Freiflächengestaltung gemäß Freiflächenplan
o individueller Hauseingangsbereich passend zur Fassadengestaltung
o bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
o Raumhöhen im Erdgeschoss mit 2,70 m, im Obergeschoss von 2,40 – 2,90 m
o großzügiger Hobbyraum im UG mit zusätzlichem Duschbad, optional mit Anschlussmöglichkeit für eine Sauna
o Parkettböden in Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen, Küche und Hobbyraum
o Innentüren mit Umfassungszargen in weiß
o Schornstein mit optionaler Möglichkeit für Kaminanschluss im Erdgeschoss
o 3 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
o ausgewählte markenbekannte Sanitärkeramik
o Markenbadarmaturen
SONSTIGES
Aus Haftungsgründen ist das Betreten des Grundstücks grundsätzlich nicht gestattet. Bei Interesse vereinbaren wir gern zeitnah einen Besichtigungstermin.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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