3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
88422 Baden-Württemberg - Betzenweiler

# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Betzenweiler, erbaut ca. 1989 mit ca. 137 m² Grundstück, bietet mit ihren ca. 70 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern eine ideale Alternative zur klassischen Wohnung. Die Immobilie steht seit kurzem leer und bietet somit die perfekte Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich die Einzelgarage, die nicht nur Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und mehr. Der Heizraum mit Platz für die Waschmaschine ergänzt diese Etage.

Das Herzstück des Hauses liegt im Obergeschoss, wo das großzügige und offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit einem behaglichen Schwedenofen zum Verweilen einlädt. Die offene Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Genüsse zuzubereiten. Ein WC und ein Balkon runden diese Etage ab.

Das Dachgeschoss bietet Platz für Entspannung und Privatsphäre. Hier finden Sie das Bad sowie ein gemütliches Schlafzimmer und ein zusätzliches Gästezimmer. Ein weiterer Balkon ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und die Aussicht zu genießen.
Die beiden Kellerräume im Untergeschoss bieten reichlich Stauraum.

Die Immobilie verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr und laut Angaben des Eigentümers im Küchenbereich über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt.

Diese charmante Doppelhaushälfte in Betzenweiler bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare und kleine Familien, die nach einem eigenständigen Zuhause suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 137 m²

# Lagebeschreibung
Betzenweiler liegt im Westen des Landkreises Biberach zwischen dem Bussen, dem heiligen Berg Oberschwabens und dem Federsee, einem der wichtigsten Naturschutzgebiete Süddeutschlands. Mit einer Fläche von rund 970 ha gehört es zu den kleineren Gemeinden des Landkreises. Die oberschwäbische Gemeinde kann auf eine lange Geschichte zurückblicken. Sie gehört zum Verwaltungsverband Federsee.

Der Ort liegt an der Landesstrasse 270. Die Kreisstadt Biberach erreicht man mit dem PKW in gut 20 Minuten. Die nächst gelegenen Städte Riedlingen und Bad Buchau sind knapp 15 bzw. knapp 10 Autominuten entfernt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man umliegende Ziele.
Rund 770 Einwohner leben in Betzenweiler und den dazugehörenden Teilorten Bischmannshausen, Wolfartsmühle und Neuhaus. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten im Ort. Ein reges Vereinsleben mit Musikverein, Sportverein, Narrenzunft und Feuerwehr, um nur einige zu nennen, fördert die Dorfgemeinschaft und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Für seine Größe weist die Gemeinde ein hohes Gewerbesteuereinkommen auf. Zahlreiche Unternehmen der unterschiedlichsten Branchen sind hier angesiedelt.

Die ländliche Gegend lässt sich sehr gut mit dem Fahrrad erkunden. Interessante Ausflugsziele wie Bad Buchau mit dem Federseemuseum oder den „Adelindis Thermen“, die Bachritterburg in Kanzach oder aber auch der Bussen mit seiner weit bekannten Marienwallfahrtskirche liegen in unmittelbarer Nähe.

Anbieter-Objekt-ID: 16118