3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.500
# Objektbeschreibung
Die moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss inmitten einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 20 Wohnungen.
Sie begehen die Wohnung über nur eine Treppenstufe durch einen separaten Zugang.
Die ca. 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 lichtdurchflutete Zimmer, die offene Küche, dem praktischen Abstellraum und dem hell gefliesten Duschbad.
Zusätzliche Stellfläche bietet der separate Kellerraum.
Der PKW findet auf dem zugehörigen Stellplatz auf dem Hinterhof ein sicheres Plätzchen.
Die Wohnung wird von der Eigentümerin selber bewohnt.
Das soll auch so bleiben!
Der Käufer bekommt nicht nur eine moderne Wohnung sondern braucht sich die nächsten Jahre über sichere Mieteinnahmen keine Gedanken machen.
Beim Großteil des Hausgeldes handelt es sich um umlagefähige Betriebskosten.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Insgesamt eine Kapitalanlage mit Zukunft.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Oldenburg in Holstein in einer bevorzugten und zentralen Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, allgemein Ärzte, Bushaltestellen etc. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Oldenburg in Holstein mit seinen ca. 10.000 Einwohnern bietet alles, was Sie zum Leben brauchen und ist bekannt als eine der ältesten Städte in Deutschland.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch Ärzte, die Ameos-Klinik, diverse Schulen, Kindergärten, Vereine und eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Angeboten.
Die Altstadt lädt zum bummeln und genießen ein.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie in ein paar Minuten auf der A1.
In wenigen Kilometern Entfernung können Sie die Ostsee in alle Richtungen erreichen oder genießen die Ruhe im angrenzenden „Oldenburger Bruch".
Eine lebenswerte Stadt in Ostseenähe freut sich auf neue Einwohner!
# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer-Prinzip" im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG. Sie erreichen Ihren Finanzierungsexperten Herrn Adrian unter (0171) 972 01 19.
Vertragsgemäß ist die Postbank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 110,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 27.03.2014
Gültig bis: 2024-03-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 41050104-101596
