4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €795.000
# Objektbeschreibung
On Top in einem Zweifamilienhaus! Diese Wohnung auf zwei Ebenen steht für einen ganz besonderen Lebensstil! Individuell im Stil, leicht und hell und mit einem wunderschönen Ausblick von der Dachterrasse. Durch die offene Gestaltung und die flexible Raumnutzung können Sie die Wohnung Ihren Bedürfnissen anpassen. Die helle und offene Treppe führt Sie vom Erdgeschoss in die erste Etage, in der Sie die zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche/ Badewanne und einen großen offenen Raum für diverse Nutzungsmöglichkeiten vorfinden. Denkbar ist ein Arbeitsbereich, ein zusätzlicher Wohnbereich, oder ein Spielzimmer. Sie können aber auch relativ unkompliziert Wände für ein zusätzlichen Raum einziehen lassen. Ein Hauswirtschaftsraum rundet diese Etage ab. In der oberen Etage ist alles offen gestaltet und durch die vielen, großen Fenster ist auch hier viel Helligkeit gegeben. Die große Dachterrasse lässt Sie bis in die Abendstunden ein dort verweilen und den schönen Ausblick zu genießen.
Ein Carport rundet diese besondere Immobilie ab.
Fordern Sie gerne das komplette Exposé an!
Außerdem haben wir für Sie eine begehbare Video Tour mit den Grundrissen vorbereitet und nach Ihrer Registrierung laden wir Sie gerne dazu ein.
Wenn Sie weitergehende Fragen haben oder Informationen benötigen, rufen Sie mich gerne an.
# Ausstattung
- Carport
- flexibel in der Raumgestaltung
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- sichtbare Balkenlage
- große Dachterrasse ca. 25 qm ( nicht in der WFL. enthalten )
- Brennwertkessel Energieausweis A+ 21,5 kWh
- Wärmepumpe / Erdwärme, deswegen sehr niedrige Unterhaltungskosten
- Fußbodenheizung
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 276 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Das an das Kreuzviertel angrenzende Uppenberg mit dem bekannten Germania Campus, ist ein beliebtes Wohnquartier nördlich der Münsteraner Innenstadt. Neben der guten Lage, den Geschäften für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzten, gibt es auch wunderschöne Grünflächen. Der Wienburgpark ist in wenigen Minuten fussläufig erreichbar und die Gasselstiege bietet Fußgängern und Fahrradfahrern einen grünen Weg in die Innenstadt. Die B 54 ist in ca. 5 Minuten erreichbar und zur A 1 sind es wenige Minuten mehr. Hier finden Sie alles mit kurzen Wegen.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Bus 0,3 km
# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen und sind nach bestem Wissen hier dargestellt und nicht verbindlich.
Century 21 Römer Immobilien übernimmt für die Angaben keine Gewährleistung und Haftung. Kommt es auf Grund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das Expose´ dient einer Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Selbstverständlich halten wir alle erforderlichen Objektunterlagen für Sie bereit.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung vor.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
Endenergiebedarf: 21.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: C21_MARO_36128
