Haus zu vermieten €1.100
Winser Baum, 21423 Niedersachsen - Winsen (Luhe)

Reihenhaus im Winser Baum in Winsen (Luhe) von privat. Das Haus wird aktuell renoviert, daher noch keine Fotos. Bäder und Küche sind älter aber gepflegt.

Die Kaltmiete beträgt 1.100 €. Der Energieausweis befindet sich in der Bildergalerie. Der tatsächliche Verbrauch liegt erheblich darunter, nach den Daten (Gesamtverbrauch) der vergangenen Jahre bei ca. 12.000 kwh Gas und 1.800 kwh Strom.

Die Fußböden sind überwiegend neu (Laminat), der Treppenbelag (Laminat) und die Fußleisten (Hamburger Leisten in weiß) werden noch erneuert.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit einer modernen Gasheizung, ein Duschbad, viel Lagerfläche und einem Gartenzugang.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche und dem großzügigen Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang. Die Terrasse verfügt über eine Überdachung.
Im 1. OG befindet sich ein Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Durchgangszimmer, von dem die Treppe zum Dachgeschoss abgeht.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer. Der Raum kann gegebenenfalls mit geringem Aufwand in zwei z.B. Kinderzimmer geteilt werden.

Wegen der beschriebenen Raumaufteilung mit einem Durchgangszimmer ist das Haus nur bedingt WG-geeignet, eine WG ist aber nicht ausgeschlossen. Eine Teilung des Dachgeschosszimmers wäre in diesem Fall ratsam, da man so inklusive Wohnzimmer bis zu 4 abgeschlossene Schlafzimmer zur Verfügung hätte und das Durchgangszimmer als Gemeinschaftsfläche nutzen könnte.

Eine Garage befindet sich direkt vor der Haustür und kann optional gemietet werden (70 €/Monat).

Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich. Grundschule und Kita sind fußläufig und mit keiner bzw. einer Straßenquerung erreichbar. Direkt neben der Reihe befindet sich eine parkähnliche Grünanlage mit Sitzgelegenheiten und einem Spielplatz.

Verfügbar ab voraussichtlich 01.04.2024, eventuell früher.

Sofern Sie Interesse an einer Besichtigung haben, kontaktieren Sie mich gerne, sofern Sie die folgenden Voraussetzungen erfüllen. Bitte beachten Sie, dass Sie eine Baustelle besichtigen. Bitte schreiben Sie mir eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und einer Telefonnummer unter der ich Sie erreichen kann.
Grundvoraussetzungen:
- saubere Schufa
- ausreichendes Einkommen (keine Finanzierung durch Sozialleistungen)
- Nichtraucher
- Maximal 5 Personen (inklusive Kinder)

Ich wünsche ausdrücklich keine Makleranfragen jeglicher Art zu dem Objekt.