3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
32120 Nordrhein-Westfalen - Hiddenhausen

# Objektbeschreibung
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Selbstnutzung oder Kapitalanlage, entscheiden Sie selber! Hier wartet eine großzügige und gut geschnittene DG-Wohnung in beliebter Lage von Herford auf Sie! Die Wohnung befindet sich in Hiddenhausen, im Stadtteil Oetinghausen und bietet Ihnen mit einer Größe von circa 87m² ausreichend Platz. Diese teilen sich auf den Wohn,- und Essbereich, das Schlafzimmer, die Küche, das Bad, das Kinderzimmer und den Flur auf.

Das gepflegte Vierfamilienhaus befindet sich in einer Sackgassenlage und wurde im Jahre 1967 in massiver Bauweise errichtet. Das Dachgeschoss wurde anschließend im Jahr 1991 ausgebaut. Ihre Miteigentumsanteile betragen 188/1.000.

Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz für Verfügung.

# Ausstattung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigem Zustand. Das Tageslichtbadezimmer bietet Ihnen eine Dusche und Badewanne. Die Böden der Wohnräume sind mit Teppich ausgestattet, die Böden der Küche, dem Badezimmer und dem Flur sind gefliest. In der gesamten Wohnung sind Holzfenster mit Doppelverglasung und Jalousien verbaut, die Dachfenster wurden bereits gegen neue Kunststofffenster ersetzt. Ferner gehört ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller sowie ein eigener Kellerraum zum Angebot.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionspflichtig 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1123 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Hiddenhausen, im Ortsteil Oetinghausen. Hiddenhausen ist eine kreisangehörige Gemeinde im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen und liegt rund 20 km nordöstlich von Bielefeld, rund 5 km nördlich von Herford.

Hiddenhausen ist der Fläche nach die kleinste Gemeinde im ostwestfälischen Kreis Herford. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Banken sind in der näheren Umgebung und gut zu erreichen.

Auf die Autobahnen A2 und A30 gelangen Sie mit dem PKW in circa 12 Minuten.

# Sonstiges
Dem neuen Eigentümer ist es gestattet eine Loggia zu errichten, ebenfalls besteht ein eingetragenes Sondernutzungsrecht für einen zusätzlichen Bodenraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit circa 320,- Euro. Diese Summe beinhaltet aber bereits den Abschlag für die Heizung/Wasser und Nebenkosten, wie z.B. die Gartenpflege und den Winterdienst.

Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2002.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 274,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 09.01.2024
Gültig bis: 08.01.2034

Anbieter-Objekt-ID: HT-166