6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €221.000
40699 Nordrhein-Westfalen - Erkrath

# Objektbeschreibung
Dieses Wohnungseigentum befindet sich in der 2. Geschossebene eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage wurde ca. 1977 als "Terrassenhäuser Hochdahl" in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 103,95 m² bestehend aus 6 Zimmern, Küche, Bad, Diele, Flur und 3 Terrassen. Dem Gutachter war eine Innenbesichtigung nicht möglich, daher wurde von ihm ein Sicherheitsabschlag berücksichtigt und es sind keine weiteren Angaben zum Zustand und der Nutzung der Wohnung möglich. Geheizt wird vermutlich über Fernwärme. Neben der Wohnung wird ein Kellerraum und eine Garage mit versteigert.

Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann.

Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Grundstücksfläche: ca. 1333 m²

# Lagebeschreibung
Erkrath ist eine niederbergische Stadt im Kreis Mettmann. Die aktuelle Einwohnerzahl beläuft sich auf rund 44.000, Tendenz leicht steigend.

Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt der Landeshauptstadt Düsseldorf innerhalb von 20 Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kann der Alltag unbeschwert bewältigt werden. Der nächste Bahnhof befindet sich direkt im Stadtkern von Erkrath. Zusätzlich gibt es in der Umgebung noch mehrere Stationen für den Nahverkehr.

Attraktive Einkaufsbereiche in allen Stadtteilen sorgen für ein vielfältiges und vollwertiges Angebot. Dazu stellt die Stadt Erkrath reichhaltige und kostenfreie Parkmöglichkeiten in der gesamten Umgebung zur Verfügung. Die freundlichen Fußgängerzonen mit angrenzenden Einkaufszentren lassen keine Wünsche offen. Außerdem finden auf den freien Plätzen der Fußgängerzonen jährlich verschiedenste Veranstaltungen für die Einwohner statt.

Erkrath bietet Familien ein umfassendes Bildungsangebot:
Neun Grundschulen, zahlreiche Kindertagesstätten und alle Arten weiterführender Schulen sind über die Stadt verteilt.

Das Sport- und Freizeitangebot lässt sich frei gestalten. Ein Stück unserer Kultur vermittelt zum Beispiel das Neanderthal Museum, Spiel und Spaß garantiert das Neanderbad (Hallen- und Freibad). Diverse Vereine betreuen Jung und Alt im Lieblingssport, vom Fußballverein bis hin zum Judokampfsport-Center.

Erkrath ist ein sehr beliebter Wohnort für Familien ebenso wie für Singles. Die verkehrsgünstige und zentrale Lage verleiht der Stadt eine große Anziehungskraft.

Anbieter-Objekt-ID: 108197_1