3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 96 m²
94508 Schöllnach, Bräureihe 1

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen!!!
Die Wohnung lässt sich bequem, barrierefrei und via modernen Personenaufzug erreichen!
ERSTBEZUG!
Kaltmiete: 830.-€
Stellplatz: 25.-€
Die moderne, helle und ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neuen Energieeffizienz-Mehrfamilienhauses im Herzen von Schöllnach.
Die Wohnung besteht aus einem großen Eingangsbereich (Diele), einem Gäste-WC, einem Abstellraum, ein Wohnzimmer inkl. abgetrennten Küchen-/Essbereich, einem schönen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büro und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Über die Diele lassen sich alle Räume bequem erreichen. Eine schöne Loggia vollendet diese Wohnung.
Außerdem gehören ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz zur Wohnung.
Das aus 10 Wohneinheiten bestehende Mehrfamilienhaus wurde nach dem KfW-55-Standard (Erneuerbare Energien) erbaut. Hierdurch wird ein geringer Energieverbrauch (Warmwasser, Heizung) gewährleistet. So werden die gut isolierten Wohnräume mit einer Pelletheizung beheizt, wobei die Raumtemperatur für jeden Raum mittels Thermostat individuell geregelt werden kann. Zum geringen Energieverbrauch trägt obendrein die dezentrale Lüftungsanlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung von Einzelräumen, mit Wärmerückgewinnung in der Wohnung, bei. Ebenfalls als großer Vorteil ist die Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen.
Alle Fenster und Balkontüren sind mit Dreifachverglasung.
Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!

Bräureihe 1
94508 Schöllnach

* 1 Küche ohne EBK und mit Zugang zur Loggia.
* 1 Schlafzimmer.
* 1 Kinderzimmer/Büro.
* 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.
* 1 Gäste-WC.
* 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
* 1 Kellerabteil.
* 1 Stellplatz.
Wissenswertes:
* Modernes wohnen.
* LAN in allen Zimmern!
* SCHALLSCHUTZVERGLASUNG inkl. WÄRMESCHUTZ!
* Renovierung nach modernem KfW 55 Standard (natürliche Dämmstoffe: Holzwolle).
* Niedrige Energiekosten und umweltfreundlich mit Pellets geheizt.
* Gesamter Wohnraum ist barrierefrei und komfortabel mit einem Aufzug zu erreichen (außer DG).
* Schöne moderne Wohnungsschnitte.
* Komfortabler Service mit Hausmeister (inkl. Gartenpflege).
* 1 Kellerabteil und 1 Parkplatz zu jeder Wohneinheit.
* Kabel für E-Ladesäulen sind bereits vorbereitet (einfach aufzurüsten und somit zukunftssicher).