Haus zu vermieten €3.450 490 m²
14109 Berlin (Wannsee), Schäferstr. 3 A

3 Monatsmieten

Baujahr: 1936
frei werdend

1 Stellplatz

Ein wunderschönes und liebevoll ausgestattetes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung:

Großes Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten. Gäste-WC im EG. Zwei Zimmer sowie Wannen- & Duschbad im 1. OG. Ausgebautes DG.

Auch die praktischen Dinge kommen nicht zu kurz:
Neben Hobbyraum/Kino, Bad und Sauna befinden sich ein separater Waschkeller, ein tageslichtheller Raum, der z.B. als Fitnessbereich oder Gästezimmer nutzbar ist, sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum im UG. Diese ermöglichen, dass der "klassische Wohnbereich" im EG sowie 1.OG eine optimale Nutzung erfährt.

Die mit Teppich ausgestattete Fläche im DG bietet Platz für ein Arbeits-, Kinderzimmer oder einen Gästebereich (ca. 50 m² Grundfläche) und steht neben der reinen Wohnfläche im EG / 1.OG zusätzlich zur Verfügung.

Holzdielen im EG und OG, hochwertige Türgriffe und Armaturen in Zimmern und Bädern, eine individuelle und hochwertige, massgefertigte Vollholzküche mit Wintergarten und Blick in den romantischen Garten mit Terrasse, Grillplatz und 2 Gartenhäusern.

Sauna, Dusche und großer Hobbyraum mit Kino (ehemaliges Hallenbad) im UG;

Fussbodenheizung in mehreren Räumen.

EG
- Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten
- Küche/Esszimmer mit EBK und Wintergarten
- Gäste-WC
- Flur
- Windfang / Garderobe

OG
- 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Dusche / Badewanne
- Flur mit Einbauschrank

DG
- Vorraum mit Arbeitsplatz
- Gäste-/Kinderzimmer

Keller
- Sauna
- Bad mit Dusche/Waschbecken
- Gäste-/Fitnessraum
- Gästezimmer/Abstellraum
- Hobbykeller/Kino
- Heizungskeller
- Vorratskeller
- Bügel-/Werkraum

Garten
- KFZ-Stellplatz und Fahrradständer
- 2 Terrassen
- Grillplatz
- 2 Gartenhäuser

Besichtigungstermine gerne kurzfristig auf Anfrage.

Das Haus eignet sich aufgrund ihres Grundrisses und der daraus resultierenden Raumaufteilung optimal fu¨r Familien.

Befristete Vermietung.

Der Stellplatz ist mit einer Wallbox ausgestattet.

Auf Wunsch kann das Haus möbliert gemietet werden.

Für sinnvollerweise zu übernehmendes Mobiliar und Technik ist ein Abstand zu zahlen. Details dazu können gerne besprochen werden.

Von Kauf- und Makleranfragen bitten wir abzusehen.

Schäferstr. 3 A
14109 Berlin (Wannsee)

Das Haus befindet sich inmitten eines reinen, grünen und ruhigen Wohngebietes mit fast ausschließlicher Ein- und Zweifamilienhausbebauung unweit des großen Wannsees. Potsdam mit seinen historischen UNESCO Sehenswürdigkeiten und Seen erreichen Sie in nur wenigen Minuten, ebenso die vor Ihrer Haustür liegende Seenkette Stölpchensee, Pohlsee und kleiner Wannsee. In der Nähe des Hauses besteht Wasserzugang. Mithin sind die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in diesem Wald- und Seengebiet sehr vielfältig.

Ein Spielplatz befindet sich unmittelbarer Nähe.

Infrastrukturell Jahrzehnte gewachsen, bietet der Ortskern Stolpe mit Wochenmarkt und Gastronomie sowie "Wannsee Zentrum" in der Königstraße sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte. Kitas, Schulen, Restaurants und ähnliches sind im Umkreis erreichbar.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist als überdurchschnittlich gut zu bezeichnen. Am nahen Bahnhof Wannsee mit P+R fahren neben S- und Regionalbahn diverse Buslinien in Richtung Dahlem (mit Anbindung an die U1), Zehlendorf Mitte und Potsdam. Mit der S-Bahn bestehen Direktverbindungen nach Charlottenburg (ca. 10 min) zum Hauptbahnhof (ca. 20min), Friedrichstrasse / Alexanderplatz (ca. 25 min) oder Mitte / Potsdamer Platz (ca. 30 min). Wannsee ist auch Fernbahnhof im Netz der Deutschen Bahn.

In nur 3 km Entfernung erreicht man mit dem KFZ die Autobahn AVUS A115 und ist somit in ca. 15 Minuten am Kurfürstendamm oder in analoger Zeit über Zehlendorf Mitte im Zentrum von Steglitz. Gleiches gilt in anderer Richtung für die Potsdamer Innenstadt. Babelsberg erreicht man in nur 5-10 min.