3-Zimmer Wohnung zu vermieten €840
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der beliebten Blumenstraße in Osterhofen! Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 88,5 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und geräumigen Wohnzimmer empfangen, das eine gemütliche Atmosphäre zum Entspannen und Genießen bietet. Ein Highlight ist der sehr große Balkon.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Privatsphäre bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihren Komfort und Ihre Bequemlichkeit zu gewährleisten.
Diese Immobilie befindet sich in einem Erstbezug-Zustand und wird ab dem 01.12.2023 verfügbar sein. Der Neubau verspricht modernes Wohnen in einer energieeffizienten Umgebung. Das Haus ist ein Energieeffizienzhaus und wird mit einer Wärmepumpe beheizt, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch zu niedrigeren Energiekosten führt.
Die Lage dieser Wohnung ist äußerst vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf problemlos decken. Der nahegelegene Stadtpark bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in der Natur zu entspannen und Aktivitäten im Freien zu genießen. Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Wohnort besonders attraktiv für Familien macht.
Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die jeweils für 25 Euro angemietet werden können. Die vorhandene Einbauküche erleichtert Ihnen das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte (monatliche Kosten von 50 Euro).
Die Gesamtmiete beträgt 1.130 Euro, inklusive der Kaltmiete von 840 Euro und Nebenkosten von 190 Euro. Die Einbauküche wird mit 50 Euro und die beiden Stellplätze mit je 25 Euro pro Stellplatz zusätzlich berechnet.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Fahrradfahrt von nur 10 Minuten zum nächsten Bahnhof. Somit haben Sie eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und können problemlos umliegende Städte erreichen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese erstklassige Dachgeschosswohnung in Osterhofen zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
Hinweis zur Kaution: 2500
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21,73 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Osterhofen. Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe der Bahnlinien 931 und RE 3, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie ein paar Supermärkte, Cafés, eine Bäckerei und ein Restaurant. Auch zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Tierhandlung und einen Schuhladen gibt es in der Nähe. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 19 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 11.01.2022
Gültig bis: 11.01.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 6246#9DxEh
