2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €188.000
28205 Östliche Vorstadt - Peterswerder

# Objektbeschreibung
Diese helle und geräumige Wohnung liegt im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses im schönen Bremer "Peterswerder" und wurde im Jahr 2022 aufwendig modernisiert.

Die Wohnung verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche und besteht aus einem Schlafzimmer, großzügigen Wohnzimmer, Küche, Abstellraum sowie einem modernen Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Von der Küche gelangt man auf die ca. 23 m² große Terrasse.

Der angrenzende Garten verfügt über ca. 37 m² und lädt zum Verweilen ein.

Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungsarbeiten wurden hochwertiger Vinylboden sowie moderne Feinsteinzeugfliesen verlegt und die Elektrik erneuert. Im Zuge dessen wurde das Schalterprogramm ausgetauscht, alle Heizkörper und die Fußleisten erneuert sowie das Badezimmer modernisiert.

# Ausstattung
- Vinylbodenbelag
- Neue Feinsteinzeugfliesen
- Modernisiertes Duschbad
- Neue Kunststoffisolierglasfenster
- Neue Elektrik mit Schalterprogramm
- Neue Heizkörper
- Sonnenterrasse
- Garten

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gartenfläche: ca. 37 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Peterswerder grenzt an das Fesenfeld, das Steintor und dem Hulsberg in der Östlichen Vorstadt Bremens und ist durch das Areal des Klinikums Bremen-Mitte geprägt.

In den angrenzenden Gebieten des Peterswerder bieten sich gute Wohnmöglichkeiten für Familien und Studenten. Denn in der Nähe des Klinikums, im Volksmund auch St.- Jürgen-Krankenhaus genannt, befinden sich sowohl eine Grundschule als auch zwei weiterführende Schulen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie das am Osterdeich gelegene Weserstadion befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
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zu 30 Jahren und das ganz ohne Eigenkapital.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.12.2022
Gültig bis: 15.12.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 120608755#OGPKKN