Haus zum Verkauf €295.000
26901 Niedersachsen - Lorup

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lorup! Dieses vielseitige Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1997 auf einem großzügigen, ca. 946 m² großen Grundstück bietet nicht nur einen liebevoll gestalteten Garten, sondern auch die Flexibilität, es als geräumiges Zweifamilienhaus zu nutzen. Mit insgesamt sieben Zimmern und einer charmanten Gartenhütte mit kleinem Keller, wird hier Wohnen zur Lebensfreude.

Eckdaten:
Baujahr: ca. 1997,
Grundstücksfläche: ca. 946 m²,
Wohnfläche: 157 m²,
Zimmer: sieben Zimmer (variabel als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar),
Garten: großzügiger Garten mit liebevoller Gestaltung,
Nebengebäude: Gartenhütte mit kleinem Keller,
Gasheizung ca. aus 1997.

Besondere Merkmale:
Flexibilität durch sieben Zimmer: Das Haus bietet Raum für die ganze Familie und die Möglichkeit zur Einrichtung eines Zweifamilienhauses.
Gartenparadies: Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Gemütliche Gartenhütte: Die Gartenhütte mit kleinem Keller ist ideal für zusätzlichen Stauraum oder als Rückzugsort im Grünen.
Familienfreundliche Lage: In Lorup gelegen, bietet die Umgebung eine angenehme Atmosphäre und eine gute Anbindung an die Infrastruktur.
Dieses Einfamilienhaus mit seinem großzügigen Grundstück und der Möglichkeit zur Zweifamilienhausnutzung verspricht ein vielseitiges Zuhause für Ihre Familie. Erleben Sie die Vorzüge dieses Anwesens bei einer Besichtigung und entdecken Sie, wie Sie Ihren individuellen Wohntraum in Lorup realisieren können.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 946 m²
Nutzfläche: ca. 32,11 m²

# Lagebeschreibung
Lorup, ein malerischer Ort im Emsland, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und eine charmante Atmosphäre aus. Geprägt von grünen Wiesen, kleinen Wäldern und der typischen Gelassenheit der Region, bietet Lorup seinen Bewohnern eine erholsame Umgebung, fernab vom Trubel der Großstädte.
Lorup ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch für Familien äußerst attraktiv. Kindergärten, Schulen und Spielplätze tragen dazu bei, dass sich hier junge Familien wohl fühlen.
Lorup ist gut vernetzt und verfügt über eine solide Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 31 ist schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte und die Nordseeküste gewährleistet. Gleichzeitig bleibt Lorup jedoch bewusst abseits der Hauptverkehrswege, wodurch eine ruhige und entspannte Lebensweise möglich ist.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 166,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.02.2023
Gültig bis: 2033-02-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 192171