3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €448.500
Ginnheimer Straße 8, 60487 Frankfurt am Main - Bockenheim

# Objektbeschreibung
Frisch sanierte und zeitgemäß aufgeteilte Wohnung sucht neuen Eigentümer oder Kapitalanleger.
Ihre neue Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und wurde im letzten Jahren aufwendig saniert und modernisiert.
Aus dem neugestalteten Flur gelangen sie in das stilvoll, sanierte Duschbad. Die zeitlosen Fliesen werden durch die tollen Aufbauspots nochmal hervorgehoben. Eine große Dusche rundet das Bad ab.
Ein schönes Wohnzimmer mit einer neuen Einbauküche und Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein neu geschaffenes Zimmer als Kinderzimmer oder Büro/Abstellraum runden die Immobilie ab.
Alle Zimmer sind mit einem warmen Echtholzparkett ausgestattet, die Wände und Decken feinkörnig verputzt.
Zur Wohnung gehört zudem ein separater Abstellraum, indem Sie Ihre Sachen bequem verstauen können.
Ein Garagenstellplatz mit Wallbox für ihre E-Mobilität, ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage, sowie Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche steht zudem zu Ihrer Verfügung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Garten, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt ist umfassend saniert:
- neue Elektroleitungen wurden verlegt, Schalter+Steckdosen neu
- Unterverteilung und Medienverteiler SAT + Netzwerk neu
- Garage mit Wallboxanschluss für E-Mobilität
- neu gestalteter Balkon
- Heizkörper erneuert
- Bad neu aufgeteilt, Nasszelle und Sanitäreinrichtung erneuert, Fliesen
- komplette Einbauküche integriert
- hochwertige LED Beleuchtung in allen Räumen
- hochwertiges Echtholzparkett

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

# Lagebeschreibung
Bockenheim ist einer der beliebtesten Stadtteile Frankfurts.
Denn hier trifft weltoffene Atmosphäre auf sympathischen Lokalkolorit.
Zentrale Lage:
Direkter U-Bahn Anschluss (ca. 50-100m) über die U-Bahn Station am Kirchplatz, von wo die U 6 und U 7 abfährt. Bus Station "Schönhof" ca. 150-200m entfernt.
Frankfurt West Bahnhof fußläufig in fünf Minuten erreichbar.

Für fast 40.000 Menschen, darunter viele Studenten, junge Familien und zahlreiche Ur-Frankfurter ist Bockenheim Lebensmittelpunkt. Ob Shopping, Gastronomie oder Unterhaltung, Bockenheim liefert. Entlang der Leipziger Straße, der Hauptschlagader des Stadtteils, reihen sich Geschäfte, Konditoreien, Restaurants, Supermärkte und Banken aneinander. Wer es frisch vom Erzeuger mag, besucht donnerstags den Wochenmarkt an der Bockenheimer Warte. In Sachen Kultur sorgen das Bockenheimer Depot, mehrere kleine Theater und Musikwerkstätten für Abwechslung. Den Abend lassen alle Nachtschwärmer in angesagten Bars und Kneipen ausklingen, die es an jeder Ecke gibt. Vollendet wird das Bild durch die Goethe-Universität und den Campus Bockenheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Schilling Elektrotechnik GmbH
Schorbachstraße 9
35510 Butzbach

Handelsregister: HRB 4052
Registergericht: Marburg

Vertreten durch:
Dennis Schäfer

Kontakt
Telefon: 06033 417 1176

E-Mail: infoschillingunternehmensgruppe.de

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 200 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 284085