3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
55252 Wiesbaden - Mainz-Kastel

Eigennutzer aufgepasst! Durch ein Angebot der WI Bank ist das Objekt für Eigennutzer mit geringerem Einkommen bereits ab 0.6% Zinsen finanzierbar!

Herzlich Willkommen zu dieser bezaubernden Wohnung in ruhiger Lage von Mainz-Kastel! Diese gut geschnittene, charmante 58 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung im vierten Stock bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Die Wohnung wurde durch eine zusätzliche Zwischenwand zu einer 3-Zimmer Wohnung umfunktioniert, wodurch eine bessere Platzgestaltung entsteht und die verfügbare Fläche viel besser genutzt werden kann! Ein Abstellraum ist neben der Küche, dem geräumigen Bad und den anderen freien Zimmern ist ebenfalls verfügbar.

Mit einer gemütlichen Loggia und einer modernen Einbauküche lädt diese lichtdurchflutete Wohnung zu entspannten Momenten und geselligen Abenden ein. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während das Laminat für ein zeitgemäßes und pflegeleichtes Ambiente sorgt.

Die Aussicht auf die Stadt Wiesbaden vom vierten Stock aus verleiht dieser Wohnung eine besondere Note, ebenfalls lässt sich vom Balkon auch der Taunuskreis erblicken. Das Objekt befindet sich angrenzend an unbebaute Feldrandlage(Luftschneise, dort darf nicht gebaut werden), was eine ruhige Atmosphäre garantiert! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet - Geschäfte des öffentlichen Lebens sowie eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle direkt vor dem Haus!) sowie die Autobahn. Alles ist zu Fuß zu erreichen. Um das Haus befinden sich kostenfreie Parkplätze. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Duplex-Garagenstellplatz, die Tiefgarage ist durch das Treppenhaus erreichbar. Ein Aufzug ist im Objekt ebenfalls vorhanden.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Vorzüge einer zentralen Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und tauchen Sie ein in das charmante Wohnen in Mainz-Kastel!

Preis: 260.000€
Lage: Mainz-Kastel, Römerstraße
Nutzbare Wohnfläche: 58 Quadratmeter

Ausstattung
Duplex-Tiefgaragenstellplatz, Balkon/Loggia, Keller, Waschküche, Fahrradabstellraum, sat TV, Trockenraum für Wäsche, Bushaltestelle vor dem Objekt. Direkte Anbindung Autobahn Richtung FFM Wi und Mz. Klima, Waschmaschine, kostenfreie Parkplätze rund ums Haus.

Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gut

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, zentral gelegenen Wohngegend in Mainz-Kastel. Sie haben eine gute Verkehrsanbindung durch eine der Busverbindungen in unmittelbarer Nähe des Hauses und Sie gelangen mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten über die Boelckestraße auf die A66 oder über Hochheim zum Mainspitzdreieck und erhalten somit eine direkte Anbindung an alle umliegenden Großstädte inkl. des Flughafens Rhein-Main. Kastel verfügt auch über einen S-Bahnanschluss und Sie erreichen Frankfurt, Wiesbaden und der Flughafen auf direktem Wege. Es stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79 kWh/(m2.a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 30.05.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Die Wohnung wird im Auftrag von Privat verkauft, für Irrtümer und Tippfehler wird keine Haftung übernommen. Es fallen keine zusätzlichen Maklerprovisionen an. Wir bitten von unrealistischen Preisangeboten abzusehen.

Mit freundlichen Grüßen