3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000
85716 Kr. München - Unterschleißheim

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Das 1974 errichtete Gebäude wurde aufwendig im Jahr 2018 saniert. In diesem Zuge wurde ein Aufzug angebaut, sodass die Wohnung bequem zu erreichen ist. Die moderne Split-Wohnung vereint auf 2 Ebenen eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, einen kleine Abstellraum sowie eine Nische, welche noch zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

**AUSSTATTUNG**

Die Wohnung ist offen und freundlich geschnitten. Sie verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit einem Küchenbereich, welcher derzeit mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das geräumige Schlafzimmer und das praktisch geschnittene Kinderzimmer lassen sich variabel nutzen und bieten Dank des modernen Schnittes viele Einrichtungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören 2 Balkone, welche zum Entspannen und Verweilen einladen.

Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über all notwendigen Einbaugeräte und lädt zum Kochen ein.

Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche, WC, Handwaschbecken und einem Waschmaschinenstellanschluss ausgestattet. Das Design ist zeitlos und schlicht gehalten, sodass hier der farblichen Wunschdekoration keine Grenzen gesetzt sind.

**LAGEBESCHREIBUNG**

Die Eigentumswohnung liegt ideal zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen München. Es gibt einen direkten Autobahnanschluss an die A92 und die SBahnlinie S1. München ist daher schnell zu erreichen. Unterschleißheim direkt bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten, ein Hallenbad, diverse kulinarische Angebote und ermöglicht ein familienfreundliches Leben, da das Umfeld z.B. Kitas, Schulen und diverse Bildungsangebote bereithält.

**WEITERE ANGABEN**

Verfügbar ab: nach Rücksprache

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: normal

Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 Provisionshinweis: Das Objekt wird mit einer geteilten Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. zum Verkauf durch Isabelle Weihe Immobilien Service Agentur - vertreten durch Isabelle Weihe- angeboten, d.h. die Provision ist zahlbar zu 50%, also jeweils 3,57 % des Kaufpreises durch den Käufer und Verkäufer. Die Courtage ist zahlbar nach Abschluss eines Kaufvertrages, bzw. eines Vorvertrages und innerhalb von 7 Tagen nach Rechnungslegung fällig. Ändert sich die gesetzliche Mehrwertsteuer, so wird der dann gültige Satz bei der Ermittlung der Provisionshöhe angepasst.

Bitte beachten Sie unsere beigefügten AGB sowie die Widerrufsbelehrung.

**SONSTIGES**

Bitte beachten Sie, dass alle hier vorliegenden Informationen seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und wir keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen können. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Des Weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir gemäß Geldwäschegesetz dazu verpflichtet sind Ihre Identität festzustellen und zu überprüfen.

Ein Termin zur Kaufvertragsabwicklung ist kurzfristig möglich.

Gern unterstützen wir Sie und stellen bei Bedarf Kontakte zu Bauträgern, Architekten usw. her, um Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Renovierung zu helfen. Sie habe noch Fragen? Dann zögern Sie nicht und rufen uns an!

**ENERGIE**

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme

Der Energieausweis wird Ihnen nach Anfrage via PDF zur Verfügung gestellt.