3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
# Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wiesbaden im Stadtteil Westend, d.h. die Stadtmitte ist fußläufig schnell zu erreichen.
Die gut geschnittene helle Wohnung besitzt, neben dem Wohnzimmer, zwei weitere großzügige Schlafräume. Diese 3 Räume sind mitsamt dem Flurbereich mit modernem Laminat ausgestattet.
Der Küchenbereich beinhaltet eine Einbauküche, das Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine Badewanne.
Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand ohne Renovierungsstau.
Das Objekt ist aktuell sehr gut vermietet, die Netto Mieteinnahmen betragen 850 Euro pro Monat.
# Ausstattung
3 Zimmer Wohnung
Einbauküche
Bad mit Tageslicht
Fliesen & Laminat
Keller
Netto Mieteinnahmen: 850 Euro
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wiesbaden-Westend.
In der familienfreundlichen Umgebung befinden sich alle Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe.
Hierzu zählen:
Einkaufsmöglichkeiten
Discounter & Supermärkte
Restaurants
Ärzte & Apotheken
Fitnesscenter & Sportvereine
Spielplätze
Kindergärten
Schulen
Durch den nahen Autobahnanschluss an die A643 sind die umliegenden Städte Mainz, Darmstadt, Frankfurt sowie der Frankfurter Flughafen sehr schnell erreichbar.
Das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Carsten Ott
Tel.: +49 (0)6132 – 43 26 79
Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: CO00076-
