Haus zum Verkauf €515.000
91746 Bayern - Weidenbach

Als Anlage oder auch für Familien mit Miteinnahmen zur Darlehnstilgung

Bei Interesse können weitere Bilder oder ein Exposé zugesendet werden

Verkauft wird ein Massivhaus Baujahr 1981 mit 3 Wohnungen
Anbau und Renovierung 2007-2009 (Dachdämmung, Ziegel, Fenster)
Grundstück 947m²

Das Haus ist flexibel nutzbar
Eigennutzung 120m²Wohnung + 1670€ (Kaltmiete)
Vollvermietung 2470€ (kalt)

-OG Wohnung 1250€/Monat ( Kaltmiete ) 6 möblierte Zimmer, Küche, Aufenthaltsraum, Bad mit WC, Gäste WC, Balkon, vermietet an Studenten

-UG Wohnung 420€/Monat ( Kaltmiete ) 2 möblierte Zimmer, Küche-Esszimmer, Bad, vermietet an Studenten

-EG ca.120m² noch in Eigennutzung.
Als Eigennutzung oder Vermietung an Familie (ca.900€ Kaltmiete) möglich.
2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche Badewanne und WC , Gäste WC, Garderobe. Im UG Heizung, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum. Süd-Terrasse 30m²
Oder mit wenig Aufwand, Umbau auf 5 Studentenzimmer (ca.1050€ Kaltmiete)

Heizung
-Zentralheizung Holz (2006) und Öl (1981 neu gewartet)
-Solarthermie (2008) auf dem Dach

Stellplätze
1 Garage
1 Carport
2 Stellplätze im Hof
8 Außenstellplätze
8 überdachte Fahrradstellplätze

Im Herzen von Weidenbach
800m zu Netto
900m zur Fachhochschule
300m zu Schule und Kindergarten

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich.
Allerdings benötigen wir 3-4Tag Vorlauf, da die Mieter informiert werden müssen.
01702981090