2-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 68 m²
82515 Wolfratshausen, Heiglstraße

3 NKM

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die geräumige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten. Sie besticht nicht nur durch die erstklassige Lage, sondern auch durch die sehr gute Raumaufteilung sowie den Gauben und den hohen Wänden, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln.

Im über 33 m² großen Wohnzimmer ersetzt die nach Süd-Westen ausgerichtete Gaube bei geöffnetem Fenster ein bisschen den nicht vorhandenen Balkon. Bei kälteren Temperaturen haben Sie den Vorteil, dass Sie dort fast den ganzen Tag die Sonne genießen können. Im ebenfalls sehr großen Schlafzimmer (über 21 m²) bietet die nach Osten ausgerichtete Gauben schöne Sonnenaufgänge und z. B. Platz für einen wunderbaren Arbeitsbereich.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die vor ca. ½ Jahr eingebaut wurde. Im Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne, Toilette, Waschbecken sowie Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

- separate Küche mit Dachflächenfenster
- ca. 1 Jahr alte Einbauküche ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, 45 cm Spülmaschine, Spülbecken, Schubladen und Schrank; der Kühlschrank muss selber mitgebracht werden
- 33 m² großes Wohnzimmer mit großer nach Westen ausgerichteter Gaube
- 21 m² großes Schlafzimmer mit Gaube nach Osten
- deckenhoher Einbauschrank im Schlafzimmer
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette sowie Anschluss - für Waschmaschine und Trockner
- Fliesenboden mit Fußbodenheizung
- Holzisolierglasfenster
- Stauraum Kriechspeicher im Schlafzimmer
- Kellerabteil über 15 m²
- Trockenraum im Keller
- Fahrradabstellschuppen
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- es ist kein Balkon vorhanden

Heiglstraße
82515 Wolfratshausen

Das Haus ist ideal, zentral und dennoch absolut ruhig im schönen Wolfratshausen gelegen. Die S-Bahnhaltestelle der S7 erreichen Sie in wenigen Gehminuten, diese fährt im 20 Minutentakt in ca. 40 Minuten in die Landeshauptstadt.

Mit dem Auto gelangen Sie über die B11 oder die Autobahn A 95 in weniger als 20 Minten nach München. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Die Isarauen mit ihren wunderschönen Rad- und Fußwegen sind nur einen Katzensprung entfernt. Das Freizeitangebot in Wolfratshausen und Umgebung ist riesengroß: die Pupplinger Au, Isar und Loisach mit wunderschönen Radwegen, Badeseen, Golfplätze etc. - alles ist vorhanden bzw. schnell zu erreichen.