Haus zum Verkauf €1.000.000
79111 Baden-Württemberg - Freiburg im Breisgau

# Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten und Gartenanteil in Freiburg-St. Georgen.
Diese Immobilie besteht aus 2 Gebäudehälften. Der ursprüngliche Teil wurde um 1780 erbaut und wird heute als eine Einheit mit 5 Zimmern, Küche, 2 Toiletten und 1 Badezimmer genutzt.
Im 1971 angebauten Gebäudeteil befinden sich 3 separate Wohneinheiten ( 2 x 3 Zimmer-Wohnung und 1 x 2 Zimmer Wohnung).

# Ausstattung
* 2 x 3 Zimmer (rd. 86 m²) Wohnung mit Balkon oder Terrasse
* 1 x 2 Zimmer Wohnung (rd. 32 m²) im Dachgeschoss
* 1x 5 Zimmer Wohnung (ca. 120m²) mit Garten
* 3 Stellplätze im Freien
* teilweise unterkellert
* Ausstattung zum Teil renovierungs- bzw- modernisierungsbedürftig
* 2 Einheiten vermietet
* 2 Einheiten sofort bezugsfrei

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 %

Gesamtfläche: ca. 390 m²
Grundstücksfläche: ca. 835 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²
Kellerfläche: ca. 90 m²
Gartenfläche: ca. 340 m²

# Lagebeschreibung
Freiburg-St.Georgen ist ein beliebter Stadtteil, der einen dörflichen Charakter aufweist und dennoch über eine gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV verfügt.
Freizeiteinrichtungen sind in St. Georgen ebenso vorhanden wie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 5 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
Die Fenster wurden 2007 ausgetauscht, weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden keine durchgeführt.
Teilweise sind die Ausstattungsdetails nicht mehr zeitgemäß ( Elektrik, Bodenbeläge; Bäder). Aktuell gibt es einen Wasserschaden an einer Stelle im Erdgeschoss der 5 Zimmer Wohnung Haus 96, Ursache ist noch ungeklärt.
Alle oben aufgeführten Mängel sind bereits im Angebot eingepreist.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Dann melden Sie sich unter 0761-21444600.

Anbieter-Objekt-ID: DSI-23-242-CS