Haus zum Verkauf €389.000
71144 Baden-Württemberg - Steinenbronn

# Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einem schönen Wohngebiet von Steinenbronn, wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.

Sie wurde sehr umfangreich renoviert und ist seitdem noch nie bezogen worden.
Unter anderem wurden die Böden, Wände, Decken, Elektrik und Frischwasserleitungen erneuert.

Erbaut wurde das Haus ca. 1960 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 qm. Zusätzliches Potenzial bietet der Dachboden mit Stehhöhe.

Die Wohnfläche teilt sich in einen offenen Wohn/-Essbereich - angrenzend an die Küche, zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer (ein Durchgangszimmer) auf.

Zusätzlich bietet der Keller mit Hobbyraum weitere Staufläche.

Zu dem Haus gehört eine überbreite Garage in der auch Fahrräder und sonstige Dinge genügend Platz finden. Im Anschluss befindet sich ein kleiner Werkstattbereich.
Über der Garage befindet sich ein großzügiger Dachboden, welcher als weitere Staufläche oder auch als Hobbywerkstatt genutzt werden kann.
In dem pflegeleichten Garten wurden eine Terrasse errichtet und ein Zugang vom Wohn-/Esszimmer aus geschaffen.

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte in einem Besichtigungstermin vor.

# Ausstattung
Besondere Ausstattung/ Highlights:

- umfangreich renoviert
- Gasheizung von 2020
- Erneuerung der Elektrik (dreiadrig)
- Erneuerung der Heizkörper
- Neue Küche von 2021 (ungenutzt)
- Frischwasserleitungen von 2021
- Decke zu Dachboden gedämmt
- Schlafzimmer mit Schallschutzwand
- Netzwerkkabel verlegt
- Glasfaseranschluss
- neue Haustüre mit Fingerprint
- teilweise elektrische Rollläden
- Fenster teils 3-fach verglast, teils 2-fach (Holz/Alu)
- überbreite Garage
- Dachboden mit Stehhöhe

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 174 m²
Nutzfläche: ca. 111 m²

# Lagebeschreibung
Steinenbronn ist eine Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Der Ort liegt am Rand des Naturparks Schönbuch, fünf Kilometer südlich von Leinfelden-Echterdingen (Flughafen). Stuttgart, Böblingen und Sindelfingen sind schnell zu erreichen. Die Doppelhaushälfte liegt nur wenige Gehminuten von einer Bushaltestelle entfernt. Kindergarten und Grundschule, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Ärzte, eine Apotheke, Postannahmestelle und Friseure finden sich ebenfalls in der Umgebung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 172,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 29.07.2022
Gültig bis: 2033-07-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6744