4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
32105 Nordrhein-Westfalen - Bad Salzuflen

# Objektbeschreibung
Diese traumhafte Eigentumswohnung am beliebten Obernberg bietet Ihnen fast alles, was man sich wünschen kann. Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung erwartet Sie im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Grundstück des Vierparteienhauses liegt an einer ruhigen Straße und grenzt direkt an dem Landschaftsgarten an. In nur wenigen Minuten ist das VitaSol zu Fuß zu erreichen. In der Wohnung haben die drei Schlafzimmer und das Wohnzimmer bodentiefe Fenster, die viel Licht in die Räume gelangen lassen. Ein weiterer Pluspunkt sind die 2 Balkone, wobei jedes Schlafzimmer Zugang zu einem, das Wohnzimmer sogar zu den beiden Balkonen hat. Wohnzimmer und Küche sind so geräumig, so dass in den beiden Räumen jeweils Platz für einen Esstisch ist. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen sowohl eine Dusche als auch eine Wanne. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort. Zu der Wohnung gehört ein großer eigener Kellerraum, der für zusätzlichen Platz sorgt. Gemeinschaftlich werden im Keller ein Waschkeller, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller genutzt. Eine Garage kann für zusätzliche 17.000,00 Euro mit erworben werden. Daneben stehen PKW-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.000,00 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 109 m²
Grundstücksfläche: ca. 761 m²

# Lagebeschreibung
Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich in exklusiver Wohnlage am Obernberg. Dank der Lage ist die Wohnung familienfreundlich und in ruhiger Nachbarschaft gelegen. Auf kurzen Wegen gelangen Sie von hier fußläufig in 5 Minuten zum VitaSol oder in den beliebten Landschaftsgarten, sodass Sie mehrere Möglichkeiten zur Entspannung in Ihrer direkten Umgebung finden. Auch die Salzufler Innenstadt mit all ihren Geschäften und der Vielzahl an Restaurants ist in wenigen Minuten zu erreichen. So sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Dank der gut zu erreichenden B239 und der Autobahn A2 sind Sie auch bestens an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold angebunden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 155.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.02.2020
Gültig bis: 11.02.2030 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-4157