1-Zimmer Wohnung zu vermieten €390
79682 Baden-Württemberg - Todtmoos

# Objektbeschreibung
Hier können Sie eine frisch renovierte Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse beziehen.

Die kleine, aber feine Wohnung hat Ihren Charm durch die Terrasse und Ihren wunderschönen Ausblick.

Sie besteht aus einem großen Raum, den Sie individuell gestalten können, in der neuen Küchenzeile, sowie einem Badezimmer mit Dusche.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der in der Nettokaltmiete enthalten ist.

Folgende Renovierungen wurden vorgenommen:
- Es wurde ein neuer Vinyl-Boden in der Wohnung verlegt
- Die Fenster wurden komplett erneuert
- Die gesamte Elektrik wurde erneuert, es sind elektrische Rollläden hinzugekommen
- eine teure, neue Einbauküche, neue Türen
- neue Infrarotheizungen
- in der Dusche/im Badezimmer kam eine neue Duschkabine rein und die Armaturen wurden erneuert
- Alle Wände in der Wohnung (außer im Badezimmer) wurden mit einer Innendämmung versehen, auch die Decke wurde mit einer Innendämmung versehen.

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Here you can move into a newly renovated apartment on the ground floor with a terrace.

The small but nice apartment has its charm thanks to the terrace and its beautiful view.

It consists of a large room that you can customize, in the new kitchenette, and a bathroom with shower.

The shower and toilet in the bathroom were renewed.

The following renovations were made:
- A new vinyl floor was installed in the apartment
- The windows have been completely renewed
- All electrical systems have been replaced and electric shutters have been added
- an expensive, new fitted kitchen, new doors
- new infrared heaters
- A new shower cubicle was installed in the shower/bathroom and the fittings were replaced
- All walls in the apartment (except in the bathroom) were provided with internal insulation, and the ceiling was also provided with internal insulation.

# Ausstattung
- Großer Wohnraum mit Küchenzeile
- Terrasse
- Badezimmer mit Dusche
- dreifach verglaste Fenster
- Innen neu gedämmt
- neuer Vinylboden
- elektrische Rollläden
- neue schöne Küche
- neue Eingangstüre

Tiefgaragenstellplatz, in der Kaltmiete inbegriffen

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- Large living room with kitchenette
- Terrace
- Bathroom with shower
- triple glazed windows
- Newly insulated inside
- new vinyl flooring
- electric shutters
- new beautiful kitchen
- new entrance door

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Todtmoos liegt im Süden des Hochschwarzwaldes im oberen Wehratal. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über eine Höhenlage von 700 m im Wehratal bis 1263 m. In der Ortsmitte bietet sich dem Gast zur Erholung ein schöner Kurpark und die Kurpromenade mit zahlreichen Geschäften und gemütlichen Straßencafés. 100 km ausgeschilderte Wanderwege führen zu schönen Aussichtspunkten, deren markantester der Aussichtsturm auf dem Hausberg Hochkopf ist. Es werden auch geführte Wanderungen und Nordic-Walking Touren angeboten. Für Mountainbiker sind ebenfalls einige Touren ausgeschildert, die Berge rund um Todtmoos bieten echte Herausforderungen.

4 Skilifte mit Pisten von leicht bis mittelschwer sind im Winter in Todtmoos in Betrieb. Das Langlaufzentrum Todtmoos- Gersbach bietet 25 km präparierte und ausgeschilderte Loipen und ermöglicht auch mittelschwere bis schwere Teilstrecken. Eine für Anfänger geeignete Loipe mit Skaterspur befindet sich beim Schwimmbad in Vordertodtmoos.

Weitere Ziele:
Bushaltestelle: nur 100 Meter
Bahnhof: etwa 1 km
Edeka: ca.1,5 km
Fitnessstudio gegenüber
A5: ca. 40km
A81: ca. 80km
Waldhut: 30km

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Todtmoos is located in the south of the Black Forest in the upper Wehratal. The municipal area extends over an altitude of 700 m in the Wehratal to 1263 m. In the center of the town, guests can relax in a beautiful spa park and the spa promenade with numerous shops and cozy street cafes. 100 km of signposted hiking trails lead to beautiful viewing points, the most striking of which is the observation tower on the local mountain Hochkopf. Guided hikes and Nordic walking tours are also offered. Some tours are also signposted for mountain bikers; the mountains around Todtmoos offer real challenges.

4 ski lifts with slopes ranging from easy to medium difficulty are in operation in Todtmoos in winter. The Todtmoos-Gersbach cross-country skiing center offers 25 km of groomed and signposted trails and also allows moderate to difficult sections. A cross-country ski trail with a skate track suitable for beginners is located near the swimming pool in Vordertodtmoos.

Other goals:
 Bus stop: only 100 meters
 Train station: about 1 km
 Edeka: approx. 1.5 km
 Gym opposite
 A5: approx. 40km
 A81: approx. 80km
 Forest Hut: 30km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-08-28
Baujahr: 1982
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: SG-2024-529