Haus zu vermieten €1.300
95515 Bayern - Plankenfels

Neubau Einfamilienhaus mit tollem Ausblick in die fränkische Schweiz – perfekt für junge Familien!

In ruhiger und familienfreundlicher Umgebung, nahe den Städten Bamberg, Bayreuth und Forchheim, befindet sich das 133qm große Haus auf einem großzügigen ca. 800qm Grundstück. Es wird voraussichtlich zum 01.03.2024 fertiggestellt und bietet jungen Familien eine perfekte Wohnlösung mit eigenem Garten.

**Ausstattung:**
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC sowie ein separates Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, zwei großzügige Kinderzimmer und ein Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, einer großen Badewanne sowie zwei Waschbecken.
Der Fußboden im Erdgeschoss ist mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt, im Obergeschoss mit Laminat.
Die Bäder sind modern gefliest. Genießen Sie in allen Räumen eine behagliche Wärme durch die Fußbodenheizung, ergänzt durch eine aktive Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die auch im Sommer die Raumtemperatur auf einem angenehmen Niveau halten soll.
Das Haus wird in Holzbauweise auf Bodenplatte errichtet. Alle Rollläden sind elektrisch bedienbar.

**Lage:**
Plankenfels ist das Tor zur Fränkischen Schweiz. Die optimale Verkehrsanbindung zur A70 liegt nur etwa 10 Minuten entfernt, während Sie zugleich die Ruhe einer idyllischen Umgebung genießen können.
Die Autobahnen A9 und A73 sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Die Lage bietet damit eine gute Anbindung in alle Richtungen.
In der Nähe finden Sie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Kindertagesstätten und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Ort gibt es darüber hinaus einen Gasthof mit eigener Metzgerei.
Die Lage bietet einen hohen Freizeitwert: Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen, Klettern und Radtouren ein - Einkehrmöglichkeiten und Ziele sind zur Genüge vorhanden.

**Wohnqualität:**
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine moderne Ausstattung, sondern auch durch seine nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz. Die Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Heizung, während das Holzhaus für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt. Zudem steht Ihnen ein Glasfaser-Internetangebot zur Verfügung, das zuverlässiges Internet auch für Home-Office-Arbeitsplätze bietet.

Wenn Sie auf der Suche nach einem familiengerechten, modernen Zuhause mit hohem Freizeitwert sind, dann ist dieses Haus in Plankenfels genau das Richtige für Sie.

Bitte beachten Sie, daß sich das Haus im Bau befindet - die Abbildungen sind Planungsentwürfe, der finale Zustand wird von den Abbildungen abweichen. Die Gartengestaltung ist nicht final abgeschlossen und die Doppelgarage war nur für den Bauantrag hinterlegt und wird in absehbarer Zeit nicht realisiert.