5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
Diese attraktive 5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (4. Etage) eines Mehrfamilienhauses mit 4 Etagen und einem separaten Kellergeschoss. Die Wohnung ist modernisiert und mit einer zeitgemäßen Ausstattung versehen, sodass Sie hier direkt einziehen können.
Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein Gäste-WC, ein separates Esszimmer sowie über eine Loggia. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Zudem steht den Bewohnern ein separater Keller zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt ca. 409 € (vier köpfige Familie).
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Es befindet sich direkt vor dem Haus ein Spielplatz und in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten. Zum Haus gehört des Weiteren ein eigener Parkplatz, der ausschließlich für die Hausbewohner vorgesehen ist. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung erreichbar und auch eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Machen Sie sich selbst ein Bild und überzeugen Sie sich von der Qualität und Ausstattung dieser schönen Immobilie.
# Ausstattung
Die Eigentumswohnung wurde in 2008 umfassend modernisiert. 2017 wurde zudem das Bad erneurt modernisiert und 2019 fast alle Holzböden erneuert.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen, zentralen Gegend von Kaarst. "Am Hoverkamp" zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A57 und A52 bieten eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Region noch zugänglicher macht.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 82,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.10.2018
Gültig bis: 12.10.2028
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 202309111
