4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €468.000
68259 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Diese individuell geschnittene 4,5 Zimmer und 127qm große Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen.
In der Eingangs Etage der Wohnung befinden sich drei Räume alle mit Echtholz Parkett ausgelegt, eine Gästetoilette sowie ein großzügiges Badezimmer, mit einer Regen Dusche, Eckbadewanne und luxuriösen Waschtisch ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen traumhaften begehbaren Kleiderschrank perfekt eingeteilt und versteckt hinter einer großen Schiebetüre. Die beiden anderen Räume sind als Kinderzimmer genauso perfekt, wie auch als Büro. Wenn Sie nun die in Marmor gehaltene und seitlich beleuchtete Treppe nach oben gehen, finden Sie hier einen wunderbaren Raum, geeignet als Treffpunkt für die ganze Familie.
Dieser beeindruckende Raum ebenfalls mit einem Fußboden Belag aus Vollholz Parkett, wirkt besonders durch, seine schrägen bodentiefen Fenster, welche sich komplett durch Jalousien beschatten lassen, sowie den offenen Kamin. Hier befindet sich auch die offene gut durchdachte Küche, ausgestattet mit einem an die Wasserversorgung angeschlossenem Kühlschrank, für die Eiswürfelproduktion sowie der Zubereitung von gefiltertem Trinkwasser, Mikrowelle, Backofen und intelligent gelöster Schrankkombinationen für Staufläche. In einer Kochinsel beidseitig mit Schubladenelementen ausgestattet befindet sich ein integriertes 80iger Ceranfeld.
Angeschlossen an diesen Bereich befindet sich hier ein kleinerer Balkon hervorragend geeignet für die Bepflanzung mit Küchenkräutern, sowie der großzügige Eckbalkon.
Von diesem Bereich kommen Sie über eine ebenfalls in Marmor gehaltene Wendeltreppe in den oberen Stock, perfekt geeignet als Wohnbereich.

# Ausstattung
Bodenbelag aus Parkett und Fließen
2-fache verglaste Fenster Holz und Kunststoff, zum Teil bodentief
Elektrische Rollläden
Smart Home Vernetzung
Offener Kamin
Bad mit Eckbadewanne und Regendusche
2 Balkone
Offene Küche
Maßgefertigter begehbarer Kleiderschrank
Vorbereitung für ein Splitt Klimagerät
2 Tiefgaragenstellplätze

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Mannheim. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Straßenbahn und Buslinien 57 und 57E. In ca. 18 Minuten sind Sie im Zentrum von Mannheim. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und ein Café. Ein paar Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Physiotherapeuten und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.

# Sonstiges
Baujahr: 2003
Gaszentralheizung
2 Tiefgaragenplätze
Fahrradkeller Zugang über die Tiefgarage
Energieeffizienz 66,6 kwh
Vorbereitung für ein Splitt Klimagerät
Möglichkeit zum Ausbau einer Dachterrasse
Holz und Kunststofffensterrahmen 2 Fach verglast
Holz und Fließen Böden

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 66.6 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 25.05.2018
Gültig bis: 25.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 106734492#E0G54