10-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.900
07407 Thüringen - Uhlstädt-Kirchhasel

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 40 Eigentumswohnungen.
Die vier Wohnungen liegen gegenüber jeweils links und rechts im EG und dem 3. OG.

Die Wohnungen 1 und 7 sind rund 62 m² große 3-Raum-Wohnungen. Vom Flur erreicht man das Kinderzimmer, das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer mit großem Balkon. Hinter dem Wohnzimmer ist das geräumige Schlafzimmer. Alle Räume haben ein Tageslichtfenster. Die großen bodentiefen Fenster im Wohnzimmer zum Balkon sorgen für viel Tageslicht.

Die Wohnungen 2 und 8 sind 52 m² große 2-Raum-Wohnungen. Hier sind alle Räume über den Flur zu erreichen. Nur das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu erreichen.

Alle Wohnungen haben einen Balkon mit Blick ins Tal. Die Außenanlage ist gepflegt und wird teilweise durch die Bewohner selbst verschönert. So ist unter anderem ein Grill- und Gartenplatz entstanden, an dem an vielen Tagen im Sommer gemeinsam gesessen wird.
Parkplätze sind um das Objekt verteilt überall vorhanden und nicht extra zugewiesen.
Jede Wohnung hat einen Kellerraum.

# Ausstattung
Das gesamte Haus wurde 1997 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und zum Teil saniert. Damals wurden die Dachgeschosse zu Wohnungen ausgebaut, neue 2-Fach verglaste Kunststofffenster eingesetzt und die Treppenhäuser gestrichen. Jeder Eingang hat einen neuen Stromanschluss, neuen Wasseranschluss und neue Wasser, Abwasser und Sicherungskästen erhalten.
Außerdem wurde eine zentrale Ölheizung eingebaut, womit auch alle Heizungsleitungen und alle Heizkörper in dieser Zeit erneuert wurden.
In den Wohnungen selbst ist der Sanierungs- und Renovierungsstand unterschiedlich. Alle Wohnungen haben noch die alte Elektroinstallation und die Bäder stammen aus den späten 90er Jahren.
Die Fußböden sind bis auf wenige Ausnahmen mit Laminat in gutem bis neuwertigen Zustand belegt.
Die Badezimmer sind raumhoch gefliest.
Alle Mieter sind zufrieden und würden gerne in Ihren Wohnungen bleiben. Eine Mieterin wohnt seit dem Erstbezug in diesem Haus.
Es ist ein Hausmeister für die Pflege des Objektes eingeteilt worden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4.165,00 €

Grundstücksfläche: ca. 3510 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Großkochberg ist ein Ortsteil von Uhlstädt-Kirchhasel im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt.
Die Gemeinde ist durch ihr Schloss, in dem regelmäßig Events veranstaltet werden.
Die landwirtschaftlich geprägte Region lädt zu entspannen und abschalten ein.
Nach Rudolstadt sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten, nach Jena ca. 30 Minuten.
Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus am Ortsrand, welches 1979 errichtet wurde.

# Sonstiges
Die Vermietbarkeit ist in Großkochberg gut, da es in der größeren Umgebung kaum Mietwohnungen gibt. Außerdem ist es sehr ruhig, was für Entspannung nach einem stressigen Arbeitstag sorgt.
Für Wohnungen im guten Zustand sind Kaltmieten von 7 € und mehr erzielbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 101.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-04-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: MK268