Haus zum Verkauf €150.000
36457 Thüringen - Stadtlengsfeld

Teilsanierte Doppelhaushälfte für individuelles Wohnen - ein Wohlfühlhaus mit einem besonderem Ambiente!

Sofort frei ab Verkauf!
Baujahr: 1943
2 Stellplätze

Die wunderschöne und teilsanierte Doppelhaushälfte, befindet sich in der Ortsmitte von Stadtlengseld. Das Haus ist ruhig gelegen und steht auf einem etwa 900 m² großem Grundstück.

Das Haus wurde im Jahre 1943 massiv gebaut, unter Verwendung von modernen und alternativen Baustoffen. Es ist voll unterkellert mit einem isoliertem Sandsteinkeller. Regelmäßige Modernisierungsarbeiten wurden ab dem Jahre 1993 durchgeführt.

Das Objekt besitzt 3 Etagen und bietet mit seinen 140 m² viel Platz, für eine Familie mit Kindern oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das Haus hat insgesamt 6 Zimmer, 1 Küche mit Einbauschränken, 1 Gästebad mit WC (Platz für eine Badewanne oder Dusche vorhanden) im Erdgeschoss und ein großes Badezimmer im 2. Obergeschoss mit einer Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Urinal.

Im Haus befindet sich eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird. Eine Fußbodenheizung sorgt in der Küche und im Bad für angenehme Fußwärme. Zusätzlich zur Gasheizung, befindet sich im Eingangsbereich des Erdgeschosses ein Lehmgrundofen. Für eine kuschelige und behagliche Wohnatmosphäre, sorgt ein Kamin im Wohnzimmer des 1. Obergeschosses. Die Fenster bestehen teils aus Kunststoff und teils aus Holz und sind 2-fach verglast mit Isolierglas.

Verbaut wurden zudem unlackierte Holzfußböden, Spanndecken, schallisolierte Wände und eine massive 4-fach verglaste Eingangstür. Alle Küchenarbeitsflächen bestehen aus Granit. Ein übergroßes Kochfeld ist ebenso in Granit eingelassen.

Die Kinderzimmer sind teilweise mit Lehmwänden verputzt und mit Holzfußböden. Ein Kinderzimmer ist mit Wildholz zum Klettern und einem Hochbett ausgestattet.

Das Haus besitzt eine neue Dacheindeckung aus gebrannten Keramikdachziegeln und Natursteinschiefer. Die Fenster und Zimmertüren wurden im Zuge der laufenden Modernisierungen auch schon erneuert und es wurde eine neue Treppe, vom 1. Obergeschoss in das 2. Obergeschoss eingebaut.

Die elektrischen Leitungen wurden zum größten Teil erneuert. Alle Wasserleitungen im Haus wurden neu installiert.

Ausstattung

Badezimmer im 2. Obergeschoss
Sehr großes vollständig gefliestes Bad mit Spanndecke, Fußbodenheizung, Dusche, Eckbadewanne, WC, Urinal, 2 sich gegenüberliegenden Wachbecken und Schminktisch mit Spiegel aus Granit.

Küche im 1. Obergeschoss
Sehr große vollständig geflieste Küche mit Spanndecke, Fussbodenheizung, Arbeitsflächen aus Granit und übergroßem Kochfeld, eingelassen in Granit.

Wohnzimmer im 1. Obergeschoss
Großes Wohnzimmer mit aufgebürstetem, unlackiertem Holzfußboden, Kamin und großem Bücherregal aus Holz, über 3 Seiten.

Kinderzimmer
3 Kinderzimmer teilweise mit Lehmwänden und Holzfußboden. Ein Kinderzimmer ist mit Wildholz und Hochbett ausgestattet.

Garten
Der große Garten hinter dem Haus, bietet auf seinen zwei Ebenen viel Platz zum Entspannen, Spielen und Feiern. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein stabiles Baumhaus für die Kinder und eine großzügige überdachte Terrasse. Der Laubengang am Haus und der idyllische Hof bieten Platz für ein geselliges Beisammensein.

Option
Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, ein kleines Grundstück mit Garage, für 5.500 Euro zu erwerben. Die Garage befindet sich gleich gegenüber dem Haus.

Lagebeschreibung
Die Urlaubs- und Kurstadt Stadtlengsfeld befindet sich im Herzen der Thüringischen Rhön, im schönem Feldatal und liegt an der Landesstraße 1022, welche von Dorndorf zur Bundesstraße 285 und nach Dermbach führt.

Eine sehr gute Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Turnhalle, Schwimmbad sowie ansässigen Ärzten und diversen Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben.

Kontakt
Für weitere Informationen, bei Fragen zum Energieausweis oder bezüglich eines Besichtigungstermines (nur am Wochenende), kontaktieren Sie direkt den Verkäufer, unter der Telefonnummer: 017656820376.