3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 94 m²
88281 Schlier, Am Bergle 6

2.500,00 €

frei ab 01.02.24 oder später
Geschoss: 2

2 Stellplätze: Tiefgarage

Diese Wohnung mit der Nr. D 9 befindet sich im obersten 2. Obergeschoss und ist auf die Südwestseite ausgerichtet.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: Vom Dielenbereich am Wohnungseingang aus gelangt man in alle vorhandenen Zimmer, Badezimmer mit Tageslicht, Schlaf- und Kinderzimmer, Wohn/-Esszimmer mit integriertem offenen Küchenbereich. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum in der wärmeren Jahreszeit in Richtung Südwesten und verfügt zusätzlich über eine praktische geschlossene Abstellmöglichkeit.

Alle Wohnräume und das Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung, separat steuerbar. Ein modernes Badezimmer mit barrierefreier ebenerdiger Dusche gehört ebenso zum Standard, wie ein Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Videosprechanlage für die Hauseingangstüre rundet dieses moderne Angebot ab.

In diesem Neubaugebiet wird der gesamte Wärme- und Strombedarf aus erneuerbaren Energien gewonnen, es entstehen keine CO2-Emissionen.

Diese Wohnung im CO²-freien, klimaneutralen Neubaugebiet überzeugt u.a. durch folgende Vorzüge:

- Ruhige Wohnlage
- Neubau/Erstbezug
- Einbauküche
- Stadtnahe und nebelfreie Lage
- Massivbauweise, Stein auf Stein
- Modernstes Energiekonzept nach KfW 40 EE Standard
- CO² freie Energieerzeugung über Erdwärme und Photovoltaik
- Klimaneutrale/Unabhängige/Intelligente/Wirtschaftliche Energiegewinnung ohne fossile Brennstoffe
- Naturale Cooling Funktion
- 3-fach verglaste Fenster
- Großzügiger Balkon mit praktischer Abstellmöglichkeit
- Stufenloser Zugang zu jeder Wohnung (Aufzug in alle Geschoße)
- Großzügige Kellerräume

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Wohnung inkl. Einbauküche EUR 1.150,00 + 2 x TG-Stellplatz EUR 100,00 + Nebenkostenvorauszahlung EUR 250,00 ergibt eine Gesamtmiete von EUR 1.500,00

Günstiger und im Wohngebiet selbst produzierter Strom für alle Bewohner des Wohngebietes:
Mieterstrom ermöglicht es Hausbewohnern ("Mietern"), lokal erzeugten Strom auch vor Ort zu verbrauchen, ohne das allgemeine Versorgungsnetz nutzen zu müssen. Stromproduzenten sind dabei die Photovoltaikanlagen (PV-Anlage) auf Ihrem Dach. Mit dem Ziel Sie immer mit günstigem Strom zu versorgen! 100 % Ökostrom von der eigenen PV-Anlage oder aus dem Netz. Mieterstrom-Angebot steht exklusiv den Bewohnern im Quartier zur Verfügung, auf der die PV-Anlage installiert ist.

Haustiere sind nicht erwünscht.

BITTE BEACHTEN SIE: Als Immobilienvermittler ist das Immobilienbüro Röder nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für die Wohnungen ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können. Aufgrund der zu erwartenden Vielzahl der Anfragen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Email bzw. über die Anfragelinks der Portale, sie erhalten dann automatisch Nachricht.

Besichtigungstermine werden grundsätzlich nur vereinbart bzw. durchgeführt, wenn das Formular "Besichtigungsauskunft" bei uns ausgefüllt und unterzeichnet eingegangen ist.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Vermietern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung.

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR

Am Bergle 6
88281 Schlier

Schlier-Unterankenreute: In traumhaft schöner Lage am Südrand des Altdorfer Waldes liegt die Gemeinde Schlier mit dem Teilort Ankenreute, der sich in die zwei angrenzenden Ortsteile Unter- und Oberankenreute aufteilt. Gerade Familie und Menschen, die die Nähe zur Natur bevorzugen, fühlen sich in Unterankenreute wohl. Oberhalb des Schussentals gelegen, begeistert die Region mit toller Luft, überwiegend Nebelfreiheit und tollen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Auszug aus der Homepage der Gemeinde Schlier, in Namen der Bürgermeisterin:
Mit der Gemeinde Schlier, oberhalb des Schussentales in der Nähe zu den Städten Ravensburg und Weingarten, haben Sie eine gute Wahl getroffen. Unsere Gemeinde ist ein attraktiver Wohnort mit einem sehr aktiven Vereins- und Kulturleben und leistungsfähigen örtlichen Familiengewerbebetrieben. Die überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemarkung mit 32,58 qkm mit derzeit rund 4.000 Einwohnern auf über 30 Teilorten und Weilern, lädt zum gemütlichen Verweilen mit einem ausgiebigen Wandernetz ein. www.schlier.de