2-Zimmer Wohnung zu vermieten €561
Schneidemühler Straße 32a, 76139 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=mna5YTL68ND

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung im Herzen der Stadt steht zur Vermietung bereit. Sie befindet sich auf der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen und wurde im Jahr 1983 erbaut.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 47 m² bietet diese Wohnung genug Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Highlight ist das gemütliche Wohnzimmer, welches zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, in dem Sie erholsame Nächte verbringen können. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für eine erfrischende Dusche benötigen. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, sodass lästige Wege zum Waschsalon der Vergangenheit angehören.

Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Gestalten Sie Ihren persönlichen Kochbereich nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit einer individuellen Küchengestaltung.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die Sonnenstrahlen genießen können. Ob beim Frühstück am Morgen oder einem gemütlichen Abendessen unter freiem Himmel - hier finden Sie Ruhe und Erholung vom hektischen Stadtleben.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände sicher verstauen können. Hier finden Sie Platz für Fahrräder, Werkzeug oder saisonale Dekoration.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

# Ausstattung
+ Balkon
+ Duschkabine
+ Waschmaschinenanschluss
+ Gegensprechanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-02-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Schneidemühler Straße 32a befindet sich im Stadtteil Mühlburg in Karlsruhe.

In unmittelbarer Nähe der Adresse gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle "Schneidemühle" gewährleistet, von der aus Busse in Richtung Innenstadt fahren.

Für Freizeitaktivitäten bietet sich der nahegelegene Waldpark an, der zum Spazieren oder Joggen einlädt. Auch das Rheinufer ist nicht weit entfernt und bietet Möglichkeiten für Radtouren oder Picknicks.

Insgesamt handelt es sich bei der Schneidemühler Straße 32 um eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 120.3 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 198.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-HIG003