2-Zimmer Wohnung zu vermieten €453
Schneidemühler Straße 35a, 76139 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=zaJf4p1X5Vm

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung im Herzen der Stadt steht ab sofort zur Vermietung bereit. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes, das im Jahr 1960 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 57 m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem gemütlichen Wohnbereich empfangen, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen und den Raum nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das angrenzende Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein bequemes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit der nötigen Ausstattung. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die Einbauküche fehlt zwar, doch dies gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach Ihren Wünschen einzurichten.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Hier finden Sie genug Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder saisonale Dekorationen.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

# Ausstattung
+ Balkon
+ Heller PVC-Bodenbelag in Holzoptik
+ Badewanne
+ Gegensprechanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-02-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Schneidemühler Straße befindet sich im Stadtteil Mühlburg in Karlsruhe. In unmittelbarer Nähe der Adresse gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle "Schneidemühle" gewährleistet, von der aus Busse in Richtung Innenstadt fahren.

Für Freizeitaktivitäten bietet sich der nahegelegene Waldpark an, der zum Spazieren oder Joggen einlädt. Auch das Rheinufer ist nicht weit entfernt und bietet Möglichkeiten für Radtouren oder Picknicks.

Insgesamt handelt es sich bei der Schneidemühler Straße um eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 211.4 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 198.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-PZD545